РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ответчика ФИО1, при секретаре Дудыревой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчику ФИО2, требуя после уменьшения размера исковых требований взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 368 руб. 06 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 42 815 руб. 85 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчику ФИО2 <адрес>, ответчик должен производить оплату 120 месяцев в размере по 1858,34 руб. Ответчик нарушает обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.5 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО4 иск поддержала, представив заявление об уменьшении размера иска, полагая возможным снизить размер взыскиваемой пени по усмотрению суда.
Ответчик ФИО2 иск признал, представив об этом письменное заявление, просил снизить пеню ввиду трудного материального положения.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО2 обязался после получения от истца <адрес> передавать продавцу по 1858,34 руб. ежемесячно в течении 120 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчетов и справки истца № от ДД.ММ.ГГГГ долг истца составляет 113 368,06 руб., пеня начислена в размере 42 815 руб. 85 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
- 2 -
Ввиду обоснованности основного требования, признание этого требования ответчиком и отсутствия возражений, суд принимает признание ответчиком иска.
Согласно копии трудовой книжки ответчика, копии свидетельства о рождении ребенка ответчика и его объяснений в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст.68 ГКП РФ является доказательством по делу, ввиду отсутствия заработка у ответчика, наличии на его иждивении несовершеннолетнего ребенка, следует признать, что ответчик находится в трудном материальном положении.
В связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству и трудным материальным положением ответчика, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 113 368,06 руб. = 3 401,04 руб.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 113 368 руб. 06 коп., пеню в размере 3 401 руб. 04, всего взыскав 116 769 руб. 10 коп.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 государственную пошлину в размере 3 467 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.