РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ответчика ФИО2, при секретаре Дудыревой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчикам ФИО2 и ФИО1, требуя взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 416 400 руб., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 184 473 руб. 14 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчикам ФИО1 <адрес>, ответчики должны производить оплату 98 месяцев в размере по 6 000 руб. Ответчики нарушают обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.5 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО4 иск поддержала, полагая возможным снизить размер взыскиваемой пени по усмотрению суда.
Ответчица ФИО2 иск признала, представив об этом письменное заявление, просила снизить пеню ввиду трудного материального положения.
Ответчик ФИО1, извещенный о рассмотрении дела в суд не явился, ходатайств, заявлений не представил.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиками договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО2 и ФИО1 обязались после получения от истца <адрес> передавать продавцу по 6 000 руб. ежемесячно в течении 98 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчетов и справки истца № от ДД.ММ.ГГГГ долг истцов составляет 416 400 руб., пеня начислена в размере 189 866 руб. 37 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
- 2 -
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Ввиду обоснованности основного требования, признание этого требования ответчиком и отсутствия возражений, суд принимает признание ответчиком иска.
Согласно справок ответчицы и ее объяснений в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст.68 ГКП РФ является доказательством по делу, ввиду незначительности заработка ответчицы, наличии на ее иждивении учащегося студента, отсутствия иного дохода и наличия кредитов, следует признать, что ответчица находится в затруднительном материальном положении.
Учитывая начисление истцом за просрочку исполнения обязательства размера неустойки, явно выходящей за пределы разумных размеров, в связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству и трудным материальным положением ответчицы, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 416 400 руб. = 12 492 руб.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО2 и ФИО1 солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 416 400 руб., пеню в размере 12 492 руб., всего взыскав 428 892 руб.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО2 и ФИО1 солидарно государственную пошлину в размере 7 488 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.