РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ответчицы ФИО7 при секретаре Секисовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО9 и ФИО8 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчикам Олейниковой Т.В. и ФИО4, требуя взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 879 руб. 64 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 190 302 руб. 75 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчикам ФИО2 (ныне - ФИО10) и ФИО4 <адрес> МО <адрес>, ответчики должны производить оплату 120 месяцев в размере по 6 409 руб. 67 коп. Ответчики нарушают обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.5 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО3 иск поддержала, полагая возможным снизить размер взыскиваемой пени по усмотрению суда.
Ответчица ФИО12. иск признала, представив об этом письменное заявление, просила снизить пеню ввиду трудного материального положения. Объяснила, что ФИО4 знает о времени и месте судебного заседания, лично сообщила ему об этом.
Ответчик ФИО4, извещенный о рассмотрении дела в суд не явился, ходатайств, заявлений не представил.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиками договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО13. и ФИО4 обязались после получения от истца <адрес> МО <адрес> передавать продавцу по 6 409 руб. 67 коп. ежемесячно в течении 120 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчетов и справки истца № от ДД.ММ.ГГГГ долг истцов составляет 430 337 руб. 66 коп., пеня начислена в размере 199 482 руб. 25 коп.
- 2 -
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Ввиду обоснованности основного требования, признание этого требования ответчиком и отсутствия возражений, суд принимает признание ответчиком иска.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, объяснений ответчицы в суде, которое в силу ст.68 ГКП РФ является доказательством по делу, ввиду незначительности заработка ответчицы, наличии на ее иждивении двоих несовершеннолетних детей и неработающего супруга, следует признать, что ответчица находится в затруднительном материальном положении.
Учитывая начисление истцом за просрочку исполнения обязательства размера неустойки, явно выходящей за пределы разумных размеров, в связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству и трудным материальным положением ответчицы, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 430 337 руб. 66 коп. = 12 910 руб. 12 коп.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО14 и ФИО15 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО16 и ФИО17 солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 430 337 руб. 66 коп., пеню в размере 12 910 руб. 12 коп., всего взыскав 443 247 руб. 78 коп.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО18 и ФИО19 солидарно государственную пошлину в размере 7 632 руб. 47 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.