Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> -Югры в составе председательствующего: судьи Ивановой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности ЖНК «МЖК «Мегион» от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» (ЖНК МЖК «Мегион») о признании права собственности на объект незавершенный строительством и снятии ареста с имущества,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖНК МЖК «Мегион», просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, поскольку он, как член ЖНК МЖК «Мегион», полностью выплатил пай в виде стоимости квартиры, ответчик приобрел для него 1/2часть жилого дома, однако, не выдает ему документы для оформления права собственности на это жилье. ДД.ММ.ГГГГп судебным приставом в рамках исполнительного производства о взыскании с кооператива в пользу ЗАО «Тауэр» денежных средств вынес постановление о запрете регистрационных действий, связанных с отчуждением имущества, в пе6речень имущества включена его квартира. Считает, что в силу закона он приобрел право собственности на спорную квартиру после выплаты паевого взноса.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица- судебного пристава по правилам ст. 167 ч.5 ГПК РФ согласно поданному заявлению.
ФИО1 в суде поддержал исковые требования о признании права собственности на жилое помещение и пояснил, что13.09.2010г. ответчик передал ему в пользование половину жилого дома, остальная половина жилого одноэтажного дома оформлена в собственность других граждан.
Представитель ответчика ЖНК «МЖК» «Мегион» ФИО2 в судебном заседании с требованиями о признании права собственности на квартиру согласилась, истец выплатил полностью пай, имеет законные права на жилье, ранее они не могли передать право собственности на жилье истцу из-за наложенного ареста на имущество, в настоящее время арест на данную квартиру снят.
Судебный пристав-исполнитель, третье лицо, в суд подал заявление о рассмотрении деле без его участия, с иском не согласился, пояснив, что в сооветствии с возбужденным исполнительным производством наложен арест на спорное жилье для погашения долгов кооператива.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 в 2005году принят в члены ЖНК «МЖК «Мегион» и ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ЖНК МЖК «Мегион» был подписан индивидуальный график накопления паевого взноса № для улучшения жилищных условий и приобретения жилья путем членства в ЖНК.
Согласно индивидуальному графику рассрочки выплаты пая № от ДД.ММ.ГГГГ установлена итоговая стоимость объекта -819000 руб., которую он обязан уплатить путем ежемесячных платежей в сумме 2760руб. до 20числа каждого месяца, а кооператив обязался передать истцу 1/2 часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 64.7 кв.м., жилой площадью 3,кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЖНК МЖК «Мегион» приобрело в собственность данное жилое помещение.
Справка ЖНК МЖУК «Мегион» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истец полностью выплатил паевой взнос за вышеуказанное жилое помещение. Данная справка выдана для оформления права собственности на квартиру.
В суде стороны подтвердили вышеуказанные обстоятельства.
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооператив передал истцу в собственность спорное жилое помещение, денежные расчеты произведены полностью.
Стороны в суде пояснили, что истец проживает в данном жилом помещении с 206года.
Квартира передана в пользование истцу без оформления каких-либо документов, истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку на это имущество был наложен арест.
В соответствии с постановлением о возбуждении сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено сводное исполнительное производство № о взыскании с ЖНК МЖК «Мегион» денежных средств на сумму 12 545 929,17руб. в пользу физических лиц и местного бюджета.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя специализированного отдела судебных приставов по важным исполнительным производствам ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ запрещено проведение регистрационных действий по отчуждению (снятию) с учета указанного имущественного права.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения дано поручение судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре совершить исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения в виде наложения ареста. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела ССП по <адрес> ФИО5 наложен арест на имущество ЖНК МЖК «Мегион», в том числе, на спорный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению вышеуказанного судебного пристава-исполнителя снят арест на имущество кооператива, в том числе, спорную квартиру со ссылкой на решение Ханты-Мансийского Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Спор возник между членом жилищного накопительного кооператива и кооперативом по вопросу возникновения права собственности истца на построенную кооперативом для него квартиру.
В силу статей 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 30 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, анализируя все вышеуказанные доказательства в совокупности, суд считает, что требования о признании за истцом права собственности заявлены на законных основаниях. Арест на данное жилое помещение снят, кроме того, он был наложен в то время, когда имелись претензии других лиц на данное жилье: истец проживал в данной квартире и оплатил за нее паевой взнос кооперативу.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию затраты на госпошлину в сумме 200руб.
В соответствии с правилами ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 11190руб.
Руководствуясь ст.ст. 130, 131,218, 219 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» (ЖНК МЖК «Мегион») о признании права собственности на объект незавершенный строительством и снятии ареста с имущества удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2часть жилого дома- <адрес> ХМАО-Югры.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» в доход местного бюджета затраты на госпошлину в размере 11 190руб.00коп.
Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» в пользу ФИО1 затраты по оплате госпошлины в размере 200руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Л.А Иванова
Решение в окончательной форме
вынесено ДД.ММ.ГГГГ