Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд Ханты - <адрес> - Югры в составе :
председательствующего судьи Валитова А.Р.
при секретаре Дудыревой Ю.В. с участием:
представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением в 4-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 4, указывая, что ранее в этой квартире ФИО1 проживал по договору коммерческого найма, который в настоящее время расторгнут, он фактически проживает в квартире своей супруги по адресу <адрес>, кроме того вместе с супругой является собственником ещё одной квартиры по <адрес>. Регистрация ответчика нарушает права собственника спорной квартиры. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, какие-либо договорные отношения с ответчиком отсутствуют. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом. Во время предыдущего судебного заседания с иском был не согласен, но признавал, что выехал из спорного жилого помещения.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд
находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ответчик ФИО1 проживал в спорной квартире
по <адрес> с 2003 по 2007 год по договору коммерческого найма.
Спорная квартира была предоставлена ему в связи с работой в системе администрации.
ФИО1 уволен в связи с сокращением штатов распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написал заявление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения по адресу <адрес> в связи с непроживанием.
Из материалов дела видно, что ФИО1 и его супруге ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности 2-х комнатная квартира по <адрес>.
Кроме того, супруге ответчика принадлежит на праве собственности квартира по <адрес>.
Из пояснений представителя истца и материалов дела видно, что имеется незаконченный спор между сторонами о взыскании задолженности по договору коммерческого найма спорной квартиры, рассматриваемый в судебном порядке.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В главе 5 ЖК РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
Ответчик не проживает в спорной квартире, не являются работником администрации, не участвует в оплате расходов по содержанию квартиры, он фактически выехал в другое место для постоянного проживания, имеет в собственности другую квартиру.
Между истцом и ответчиком в настоящее время не заключен какой-либо договор как между собственником и нанимателем.
Сохранение регистрации ответчика не по месту фактического проживания нарушает права собственника и не соответствует требованиям Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места жительства...», в ст.3 которого указано, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.
В ст.7 Закона РФ о праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ перечислены случаи, когда возможно снятие граждан с регистрации. Снятие с регистрации возможно при признании утратившим права пользования жилым помещением в судебном порядке.
На основании изложенного, суд считает ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст.301, 304 ГК РФ,.ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - <адрес> - Югры в течение 10 дней.
Председательствующий подпись