РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ дело № <адрес>
Мегионский городской суд <адрес> - Югра в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Евладенко Е.В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору купли - продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры в рассрочку, мотивируя свои требования тем, что ответчик согласно п.5 договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ должна оплачивать ежемесячно по 2842 руб. 50 коп. продажную стоимость <адрес> в размере 341 100 руб. в течение 120 месяцев. Обязательство ответчиком не исполняется, несмотря на предупреждение. Просит взыскать задолженность по договору в размере 100 782 руб. 32 коп. и пени в размере 56 459 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д.24) в суде поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания основной задолженности по договору купли - продажи в размере 100 782 руб. 32 коп. согласилась, а что касается взыскания пени в размере 56 459 руб. 38 коп. возражала, пояснив, что задолженность образовалась по причине изменения финансового положения в семье в виду смерти в 2007 году ее мужа ФИО4, который оставил после себя долги по кредитам, которые она погашает. Также у нее на иждивении находится больной несовершеннолетний ребенок, которому нужны лекарства и медицинские препараты, а у нее небольшой заработок.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и семьей ФИО5 заключен договор купли-продажи <адрес> в рассрочку, согласно которого сторонами определена продажная стоимость данной квартиры в 341 100 руб. По данному договору ответчики ФИО5 взяли на себя обязательство выплачивать стоимость квартиры в соответствии с п. 5 договора путем ежемесячного внесения 2842 руб. 50 коп. в течение 120 месяцев на расчетный счет продавца (л.д. 13-14).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Ответчик ФИО6 заключила брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время ее фамилия ФИО1 (л.д.27).
Ответчик ФИО1 обязательства по данному договору не исполнила, несмотря на предупреждение о взыскании задолженности в судебном порядке, поэтому в силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 100 782 руб. 32 коп. законны, обоснованны и не оспаривались ФИО1 в судебном заседании.
В соответствии с подпунктом В пункта 5 договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена в случае неоплаты ежемесячной платы более двух месяцев обязанность покупателя по оплате пени на просроченную задолженность, исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, поэтому требования о взыскании пени с ответчика обоснованны и законны.
Вместе с тем в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что сумма неустойки в размере 56 459 руб. 38 коп. против суммы основного долга в 100 782 руб. 32 коп., что составляет более половины суммы основного долга, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен до 20 000 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 615 руб.65 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании ст. 333.36 п.1 п.п. 19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> задолженность по договору купли - продажи квартиры в рассрочку в размере 100 782 руб. 32 коп., пени в размере 20 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 615 руб.65 коп.
На решение может быть подана жалоба в суд Ханты - <адрес> - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья Л.Г. Суркова
Решение в окончательной форме
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ