РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры, в составе председательствующего судьи Поляковой И.Ф., при секретаре Секисовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», третьему лицу: Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖНК «МЖК «Мегион» о признании права собственности на объект незавершенный строительством. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор приобретения жилья путем строительства, согласно которого кооператив принял на себя обязательства произвести финансирование строительства квартиры и передать ее в собственность ФИО1, которая в свою очередь обязана оплатить стоимость квартиры в сумме 1 066 038 руб. ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «МЖК «Мегион» по акту приема-передачи передал истцу в собственность квартиру, однако акта ввода жилого помещения в эксплуатацию, не имеется. Истец просит признать право собственности на объект незавершенный строительством - <адрес> (строительный номер № в №-х квартирном 10-этажном жилом доме в № микрорайоне <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика в адресованном суду заявлении (л.д. 39) указал о признании иска в полном объеме. Представитель третьего лица - АК Сберегательный банк РФ ФИО3 против исковых требований не возражает. Просит учесть, что по условиям договора приобретения жилья путем строительства оплата стоимости квартиры ФИО1 осуществлялась за счет кредитных средств банка и поскольку в настоящее время долг истцом - заемщиком не погашен, то при оформлении права собственности истца на данную квартиру полагает необходимым отразить факт обременения права собственности ипотекой.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судья принимает признание иска и считает, что исковое требование о признании права собственности в силу ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, требование об указании в решении о том, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности, является излишне заявленным поскольку в силу п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если жилой дом или квартира приобретены или построены полностью или частично с использованием кредитных средств банка, то они считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом ими квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, № микрорайон, № квартирный десятиэтажный жилой дом, <адрес> (строительный номер №).
Считать указанный объект незавершенного строительства обремененным ипотекой в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: И.Ф. Полякова