о признании права собственности на землю

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Мегионский городской суд <адрес> - Югры, в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО5 к ГСК «АТП-№» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., находящийся под гаражным боксом № в ГСК «АТП-№» по адресу <адрес> ХМАО-Югры, Северо-Западная промзона. В обоснование иска сослалась на приобретение указанного гаражного бокса в ДД.ММ.ГГГГ году, 14-летнее использование гаража, в том числе спорного земельного участка под ним, необходимость оформления фактических правоотношений.

Истица ФИО1 просила иск рассмотреть без ее участия, иск поддержала (л.д.42).

Представитель ответчика председатель ГСК «АТП-№» полагал иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. Просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.43).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи (л.д.8). В документах имеется отметка БТИ о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт гаражного бокса № ГСК «АТП-№» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) указывает на его нахождение в Северо-Западной промзоне <адрес>, площадь - 24 кв.м.

Регистрационное удостоверение БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) подтверждает регистрацию гаражного бокса за ФИО1

Согласно государственного акта № (л.д.12) земельный участок под указанным гаражом передан ФИО3, проживающему в <адрес>, в бессрочное пользование.

Адресная справка УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) указывает на то, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

ООО «ЖЭУ №» сообщило суду ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,23) о том, что ФИО3 по адресу <адрес> не проживает.

Согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ей неизвестны наследники ФИО3

Согласно п.9.1. ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

- 2 -

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктов 1, 4 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая переход в собственность к истице гаражного бокса, находящегося на спорном земельном участке, фактическое использование ею данного земельного участка, прекращение прав на земельный участок прежнего владельца ввиду смерти, на основании вышеприведенных норм истица вправе претендовать на приобретение данного земельного участка в собственность.

Иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ", 35 ЗК РФ, 273 ГК РФ, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГСК «АТП-№» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный под гаражным боксом № в ГСК «АТП-№» по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, Северо-Западная промзона.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: судья Антонов Д.А.