РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ дело № <адрес>
Мегионский городской суд <адрес> - Югра в составе председательствующего: судьи Сурковой Л.Г. с участием адвоката Горбунова О.И. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», третье лицо: администрация <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Жилищно-накопительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» (ЖНК «МЖК «Мегион») о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что, он, являясь членом жилищного накопительного кооператива, полностью выплатил пай в размере стоимости квартиры, получил от ответчика данную квартиру и ключи от нее, однако не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, поскольку кооператив из-за финансовых затруднений не зарегистрировал свое право на спорную квартиру для дальнейшей передачи ее истцу. Просит иск удовлетворить, признав за ним право собственности на указанную квартиру и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 607 руб.75 коп.
Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1 по правилам ст. 167 ч.5 ГПК РФ согласно его заявлению (л.д.69). Представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д.49-50) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЖНК «МЖК «Мегион» по доверенности и ордеру (л.д.59-60) адвокат Горбунов О.И. иск признал. Судом ему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ч.4 ГПК РФ.
Представитель третьего лица: администрации <адрес> по доверенности ФИО5(л.д.61), возражая против заявленных требований, просила в иске отказать, т.к. спорный объект недвижимости не находится в собственности у кооператива, данная квартира застройщиком - Муниципальным учреждением «Капитальное строительство» ответчику ЖНК «МЖК «Мегион» не передавалась. Также представителем третьего лица в судебном заседании было заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица МУ «Капитальное строительство».
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования в силу ст. 218 ГК РФ, 30 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями) подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец, являясь членом ЖСК «МЖК «Мегион» и участником окружной программы «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.», заключил с ответчиком и администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ соглашение о совместной деятельности по улучшению жилищных условий, согласно которому ответчик «МЖК «Мегион» взял на себя обязательства по предоставлению истцу во временное пользование с дальнейшим переоформлением в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 40,8 кв.м. на 2 этаже в 6-9 этажном доме в <адрес>, при условии оплаты истцом паевых взносов в сумме 728 280 руб. Администрация <адрес> по данному соглашению обязалась предоставить истцу целевую бюджетную субсидию в размере 294 525 руб. (л.д.8-12).
Из справки ЖНК «МЖК «Мегион» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец полностью выплатил паевой взнос в размере 740 1775 руб. за <адрес> в <адрес> (л.д.33) с учетом оплаты площади данной квартиры в сторону увеличения на 0,7 кв.м. (л.д.34). Факт выплаты администрацией <адрес> указанной выше субсидии по окружной программе согласно заключенному соглашению ответчиком и представителем третьего лица в суде не оспаривался.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает ввод 6-9 этажного жилого дома в <адрес> в эксплуатацию (л.д.46-47). Постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.48). Согласно акту приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира фактически передана ответчиком истцу в конце декабря 2009 года, при этом в данном акте указано, что стороны обязательства выполнили, денежные расчеты произведены в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 30 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о признании за ним право собственности на квартиру, за которую он выплатил паевой взнос в полном объеме, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также в судебном заседании представитель ответчика ЖНК «МЖК «Мегион» по доверенности и ордеру адвокат Горбунов О.И. признал исковые требования в полном объеме, поэтому суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, подтверждено в судебном заседании материалами дела.
С ответчика подлежит взысканию в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 10 607 руб. 75 коп.
Ходатайство представителя третьего лица - администрации <адрес> о привлечении к рассмотрению спора другого третьего лица: МУ «Капитальное строительство» по причине того, что могут быть затронуты интересы МУ «Капитальное строительство» подлежит отклонению, поскольку, как пояснил представитель администрации <адрес> в судебном заседании, МУ «Капитальное строительство» не имеет претензий по оплате стоимости спорной квартиры к истцу, имеются лишь спорные моменты по исполнению договора «О долевом строительстве жилья» от ДД.ММ.ГГГГ к ЖНК «МЖК «Мегион», однако данные спорные отношения касаются двух юридических лиц и разрешение данных спорных отношений по арбитражному законодательству подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Довод представителя администрации <адрес> о невозможности удовлетворения исковых требований в виду отсутствия права собственности ответчика на спорное жилье подлежит отклонению, поскольку в суде установлено, что истец внес в полном объеме предусмотренный договором паевой взнос, спорная квартира в настоящий момент находится в пользовании истца на основании акта сторон о передаче данной квартиры в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>. Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 607 руб. 75 коп.Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья: Л.Г. Суркова