РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.24), ответчиков ФИО1 и ФИО2, при секретаре Палий Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчикам ФИО1 и ФИО2, требуя взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 836 руб. 39 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 26 736 руб. 39 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчикам ФИО1 и ФИО2 <адрес> проспекта Победы <адрес>, ответчики должны производить оплату 12 месяцев в размере по 3 000 руб., следующие 48 месяцев 4 625 руб. ежемесячно. Ответчики нарушают обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.6 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО3 иск поддержала частично, представив справку о задолженности ответчиков в размере 76 100 руб.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск с учетом уменьшения его цены признали, просили снизить размер пени в связи с трудным материальным положением.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиками договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11) ФИО1 и ФИО2 обязались после получения от истца <адрес> передавать продавцу оплату 12 месяцев в размере по 3 000 руб., следующие 48 месяцев 4 625 руб. ежемесячно, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчетов и уточнения к иску долг истцов составляет 76 100 руб. Пеня начислена в размере 28 938 руб. 64 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
- 2 -
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Ввиду обоснованности основного требования, признание этого требования ответчиками и отсутствия возражений, суд принимает признание ответчиками иска.
Согласно справки НДФЛ-2 в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОАО «Ханты-Мансийский банк» от ДД.ММ.ГГГГ, копии трудовой книжки ФИО2 и справки ООО «ТоргХолодСервис» в отношении ФИО2, из объяснений ответчиков в суде, которые в силу ст.68 ГКП РФ являются доказательством по делу, следует, что ФИО1 и ФИО5 имеют не значительный заработок и задолженность перед банком, сын ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не работает. Следовательно, ответчики находятся в затруднительном материальном положении.
Учитывая начисление истцом за просрочку исполнения обязательства размера неустойки, явно выходящей за пределы разумных размеров, в связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству и трудным материальным положением ответчиков, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 76 100 руб. = 2 283 руб.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 76 100 руб., пеню в размере 2 283 руб., всего взыскав 78 383 руб.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 и ФИО2 солидарно государственную пошлину в размере 2 551 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.