РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.20), ответчиков ФИО1 и ФИО2, при секретаре Палий Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчикам ФИО1 и ФИО2, требуя после уточнения иска взыскать с ответчиков задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 666 491 руб. 98 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 98 989 руб. 19 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчикам ФИО1 и ФИО2 <адрес>у <адрес>, ответчики должны производить оплату 120 месяцев в размере по 20 308 руб. 34 коп. Ответчики нарушают обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.7 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО3 иск поддержала в части долга - 666 491 руб. 98 коп., полагала возможным снизить размер пени по усмотрению суда.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск признали в части основного долга, просили снизить размер пени ввиду трудного материального положения.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиками договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9) ФИО1 и ФИО2 обязались после получения от истца <адрес>а <адрес> передавать продавцу по 20 308,34 руб. ежемесячно в течении 120 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчета задолженности и справки истца № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18) долг ответчиков составляет 666 491,98 руб., пеня начислена в размере 98 989 руб. 19 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
- 2 -
Ввиду обоснованности основного требования о взыскании долга, отсутствия возражений ответчиков и признания ответчиками иска в части взыскания задолженности по договору, требование ДМС администрации <адрес> о взыскании долга в размере 666 491 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению, а признание иска в этой части - принятию судом.
Согласно справок БУ ХМАО-Югры «Психоневрологическая больница им.Св. Преподобномученицы Елизаветы» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25) средний заработок ответчиков после ДД.ММ.ГГГГ - года заключения договора о приобретении квартиры, значительно снизился.
Справки ОАО «Ханты-Мансийский банк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27) свидетельствуют о наличии у ответчиков ссудной задолженности в размере 72 761,31 руб. и 66 072,59 руб.
Кредитные договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, извещение банка (л.д.28-44) свидетельствуют о значительной задолженности ответчиков перед банками.
Согласно справки Северо-Западной Академии Государственной службы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) сын ответчиков ФИО5 обучается в ВУЗе на очном отделении на платой основе.
В связи трудным материальным положением ответчиков, ввиду несоразмерности размера начисленной пени объему имеющейся задолженности, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы долга, что составляет 19 994 руб. 75 коп. Указанная пеня подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 и ФИО2 солидарно сумму долга по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 666 491 руб. 98 коп. и пеню в размере 19 994 руб. 75 коп., всего взыскав 686 486 руб. 73 коп.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 и ФИО2 солидарно государственную пошлину в размере 10 064 руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.