РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ дело № <адрес>
Мегионский городской суд <адрес> - Югра в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. с участием адвоката Мармановой Е.А. при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО Производственно - строительная компания «ТАУЭР» о взыскании неустойки, судебных расходов, третье лицо: ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском в суд к ЗАО Производственно - строительная компания «ТАУЭР» (ЗАО ПСК «ТАУЭР») о взыскании неустойки в размере 247 651 руб. 22 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 128 квартирного жилого дома, согласно которому ответчик - застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры, а истец - перечислить денежные средства в размере 1 541 760 руб. на расчетный счет застройщика. Свои обязательства истица по оплате выполнила, ответчик до настоящего времени обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнил, поэтому ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года предъявила претензию в адрес ответчика о выплате ей неустойки за нарушение срока передачи квартиры, которая была оставлена ответчиком без рассмотрения, в связи с чем истица и обратилась с указанным иском в суд.
В судебном заседании ФИО2 были уточнены исковые требования в части размера неустойки с учетом увеличения срока неустойки на день рассмотрения иска в суде на 36 дней и всего просит взыскать 250 889 руб. 06 коп.
Третье лицо на стороне истца ФИО1 в суде выразил мнение по согласию с заявленным иском.
Представитель ФИО2 по ордеру (л.д. 19) адвокат ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика ЗАО ПСК «ТАУЭР» по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ, поскольку он, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания (л.д.26), в суд не явился, причины уважительности неявки суду не сообщил, а также не сообщил мнение по иску.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ответчиком ЗАО ПСК «ТАУЭР» не выполнены условия договора № долевого участия в строительстве 128 квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами (л.д.7-13), о передаче ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры, хотя истцом ФИО2 обязательства по оплате объекта данного долевого строительства в размере 1541 760 руб. исполнены в полном объеме и в сроки, установленные данным договором (л.д. 13,15).
Согласно ст. 6 ч.2 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Истица уведомила ответчика - застройщика о выплате ей в добровольном порядке неустойки за нарушение срока передачи квартиры путем предъявления претензии (л.д. 16-17).
Расчет данной неустойки, представленный стороной истца (л.д.6) и уточненный в судебном заседании в общей сумме 250 889 руб. 06 коп. (1 541 760 руб. х(7,75%/360/150) х 1134 дня), соответствует указанной выше норме закона. Период просрочки составляет 1 134 дня (с ДД.ММ.ГГГГ- максимально поздний срок передачи квартиры согласно п.3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения иска в суде ДД.ММ.ГГГГ =360 дней х3+54 дня). Также суд считает, что заявленная истицей неустойка в размере 250 889 руб. 06 коп. соразмерна нарушенному ответчиком обязательству, поскольку более трех лет истица ожидает передачи ей застройщиком объекта долевого строительства, за который истица оплатила ответчику в ДД.ММ.ГГГГ 1 541 760 руб.
Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика неустойки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению в силу ст. 100 ГПК РФ исковые требования в части взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ филиала № Коллегии адвокатов ХМАО-Югры (л.д.18).
В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя», ст. 29 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителя»при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Так как неустойка истице ответчиком не была выплачена в добровольном порядке после предъявления ею претензии в ДД.ММ.ГГГГ, что вынудило ФИО2 обратиться за защитой своих прав в суд, то в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд считает, что с ответчика подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета в размере 50 % присужденной истице суммы, что составляет 125 444 руб. 53 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 5 708 руб. 89 коп., от уплаты которой истица при подаче иска была освобождена на основании ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЗАО ПСК «ТАУЭР» в пользу ФИО2 неустойку в размере 250 889 руб. 06 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
Взыскать с ЗАО ПСК «ТАУЭР» государственную пошлину в местный бюджет в размере 5 708 руб. 89 коп.
Взыскать с ЗАО ПСК «ТАУЭР» штраф в доход местного бюджета в размере 125 444 руб. 53 коп.
На решение может быть подана жалоба в суд Ханты - <адрес> - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья Л.Г. Суркова