РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                дело №                                     <адрес>

Мегионский городской суд <адрес> - Югра в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Кичук Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору купли - продажи квартиры в рассрочку,

                                              УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрация <адрес> (ДМС администрации <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры в рассрочку, мотивируя свои требования тем, что ответчик согласно п.6 договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ должен оплачивать ежемесячно по 1708 руб. 87 коп. продажную стоимость <адрес> в размере 102531 руб. 68 коп. в течение 60 месяцев. Обязательство ответчиком не исполняется, несмотря на предупреждение. Просит взыскать задолженность по договору в размере 102531 руб. 68 коп. и пени в размере 71 565 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суде уточнил исковые требования в связи с изменением фамилии ответчика после расторжения брака и просит взыскать заявленные суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку и пени с ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания основной задолженности по договору купли - продажи в размере 102 531 руб. 68 коп. согласилась, а что касается взыскания пени в размере 71 565 руб. возражала, пояснив, что задолженность образовалась по причине затрудненного финансового положения в семье, нахождением на иждивении несовершеннолетнего ребенка и родственницы мужа, просила уменьшить размер пени.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> в рассрочку, согласно которого сторонами определена продажная стоимость данной квартиры в 102531 руб. 68 коп. По данному договору ответчик ФИО1 взяла на себя обязательство выплачивать стоимость квартиры в соответствии с п. 6 договора путем ежемесячного внесения 1708 руб. 87 коп. в течение 60 месяцев на расчетный счет продавца (л.д. 9-10).

Ответчик обязательства по данному договору не исполнила, несмотря на предупреждение о взыскании задолженности в судебном порядке, поэтому в силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 102 531 руб. 68 коп. законны, обоснованны и не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с подпунктом В пункта 6 договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена в случае неоплаты ежемесячной платы более двух месяцев обязанность покупателя по оплате пени на просроченную задолженность, исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, поэтому требования о взыскании пени с ответчика обоснованны и законны.

Вместе с тем в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки в размере 71 565 руб. против суммы основного долга в 102 531 руб. 68 коп., что составляет более половины основного долга, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом также тех обстоятельств, что на иждивении у ответчика находится несовершеннолетняя дочь, а также ее небольшой доход по месту работы, поэтому суд полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен до 15 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 550 руб. 63 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании ст. 333.36 п.1 п.п. 19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> задолженность по договору купли - продажи квартиры в рассрочку в размере 102 531 руб. 68 коп., пени в размере 15 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 550 руб. 63 коп.

На решение может быть подана жалоба в суд Ханты - <адрес> - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                                                  Л.Г. Суркова