о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов



Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                            Дело №                   ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мегионского городского суда <адрес>-Югра Иванова Л.А., с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ОАО «СН-МНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, при секретаре Мингалевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» (СН-МНГ) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ОАО «СН-МНГ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма данного жилого помещения. Срок действия данного договора истек, ответчик не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Просят признать утратившим право пользования жилым помещением и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истица ФИО2 поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.Последний договор коммерческого найма был заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, как с работником ООО «АиСС», на данный момент ответчик в вышеуказанной организации не работает и срок действия договора истек, таким образом, нет оснований у ответчика проживать в спорном жилом помещении и быть зарегистрированным по данному месту жительства..

Ответчик ФИО1 иск признал частично, пояснив, что он не возражает против иска, но полагает, что при переселении с одного общежития в другое, ему автоматически должна быть оформлена перерегистрация по другому адресу <адрес>.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» является собственником жилого общежития, расположенного по адресу: <адрес>6 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СН-МНГ» и его работником ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель сдал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование часть жилого помещения неквартирного типа, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору коммерческого найма жилого помещения (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен аналогичный договор, но со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору коммерческого найма жилого помещения и акту приема-передачи жилого помещения (л.д.12-14).

Согласно свидетельству № ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в аренду ООО «Автоматизация и Связь-Сервис», согласно договору аренды жилого помещения №-АП и акту приема-передачи жилого помещения (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АиС-С» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору коммерческого найма и акту приема-передачи жилого помещения (л.д.18-21).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. (л.д.22).

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АиС-С» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору коммерческого найма и акту приема-передачи жилого помещения (л.д.33-36)

Согласно справкам МУП «Тепловодоканал», ОАО «ТЭК» и ОАО «ЖКУ» ФИО1 проживает по адресу: <адрес> не имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 57-58).

В настоящее время ФИО1 работает в Цехе автоматизации производства ООО «ЮграСвязьСервис» в должности слесаря, согласно справки и копии трудовой книжки (л.д.39).

Совокупность вышеуказанных доказательств, свидетельствует о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО1 уволен с ООО «АиС-С» по собственному желанию в связи с уходом на пенсию по старости. Тем самым, в трудовых отношениях с обществом не состоит.

Согласно ст.16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства осуществить действия, направленные на изменение регистрации, то есть, оформить регистрацию соответствующую фактическому месту жительства. Таким образом, срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ истек, ответчик до настоящего времени не обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право собственника по распоряжению своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковое требование ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца затраты по госпошлине в размере 4000руб.

Руководствуясь ст.ст.288,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000руб.

Решение может быть обжаловано в суд ХМАО - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                        Л.А.Иванова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ