Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд Ханты - <адрес> - Югры в составе : председательствующего судьи Валитова А.Р. при секретаре Дудыревой Ю.В. с участием : помощника прокурора <адрес> Жилиной О.С. представителя истца ФИО5 представителя администрации <адрес> ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения и встречному иску администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании её членом семьи нанимателя, признании за ней права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, указывая, что в данной квартире проживал её муж на основании договора социального найма, последний год он тяжело болел, ДД.ММ.ГГГГ он умер в больнице, не успев выдать доверенность на приватизацию, она вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем. В настоящее время за ней должно быть закреплено право пользования жилым помещением и её следует включить в договор социального найма жилого помещения. Истец просил рассмотреть дело без её присутствия. В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях. Представитель администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился. Администрацией был представлен встречный иск о выселении, где указывается, что не доказан факт вселения и проживания в качестве члена семьи нанимателя, ФИО1 проживает без документов, подтверждающих законность проживания. Она не состояла в браке с нанимателем ФИО7 на момент заключения договора социального найма жилого помещения, не является членом семьи нанимателя. Для вселения других граждан в качестве члена семьи должно быть получено письменное согласие наймодателя. При заключении договора социального найма наниматель не изъявил желание о вселении родственников либо иных граждан в качестве членов семьи. Представитель истца со встречным иском не согласен. Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего первый иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск о выселении подлежащим отклонению, суд приходит к следующему. В обоснование своих требований истицей представлены следующие документы: - справка ЖЭУ о том, что в ФИО1 зарегистрирована по <адрес> А <адрес>; - договор социального найма жилого помещения по <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем значится ФИО7; - копия свидетельства о смерти ФИО7 о том, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; - акт ЖЭУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на момент проверки в квартире по <адрес>3 проживает ФИО1, зарегистрированная по <адрес> а, <адрес>; - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, откуда видно, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана в собственность 1-комнатная <адрес>, общей площадью 12 кв.м., расположенная на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, - копии свидетельств о расторжении браке и заключении брака, откуда видно, что брак между ФИО7 и ФИО1 прекращался: - в первый раз ДД.ММ.ГГГГ по решению Мегионского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; - повторно брак заключен ДД.ММ.ГГГГ; - повторно прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ФИО1 и ФИО7 с начала 90-х годов совместно проживали в общежитии по <адрес>. В соответствии с Программой ликвидации жилого фонда с неблагополучными экологическими характеристиками ФИО7 был переселен в спорную квартиру по <адрес> Но при этом с него было взято заявление и по его заявлению ним был заключен договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ он указывал о включении в состав семьи ФИО1, т.к. на тот момент они состояли в браке. Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что знает ФИО2 около 20 лет. Она проживала с ФИО7 в общежитии по <адрес>, потом они переехали на <адрес>, где она и сейчас проживает. Они всегда проживали одной семьей, хотя при этом то сходились, то расходились. Когда он болел, она ухаживала за ним. У них всё было общее. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился с заявлением о перезаключении договора коммерческого найма на социальный. Директор департамента муниципальной собственности ФИО9 и директор юридического департамента ФИО10 написали пояснительные записки на имя зам.главы города. Из записок следует, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отселение гражданина в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, либо жилого дома аварийным и подлежащим сносу, производится в порядке, предусмотренном ст.86,89 ЖК РФ, в соответствии с которыми при отселении в связи со сносом, либо при признании жилого дома непригодным для проживания, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Заключение с ФИО7 договора коммерческого найма противоречит нормам жилищного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 был заключен договор социального найма. На тот момент ФИО1 уже не состояла с ним в браке, т.к. брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В договор она не была включена, хотя договор заключала и подписывала она по доверенности ФИО7 В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма. В п.1.1. договора социального найма жилого помещения указано, что наймодатель передает жилое помещение нанимателю и членам его семьи. В п.3.1 договора указано, что совместно с нанимателем вселяются члены семьи, но они не указаны. В спорной квартире по <адрес> был зарегистрирован один ФИО7 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, т.е. в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. К таким исключительным случаям следует отнести то, что на момент заключения договора коммерческого найма ФИО7 и ФИО1 состояли в браке и с ними по закону должны были заключить договор социального найма жилого помещения. Нарушение закона ответчиком было устранено через 5 лет. По этой же причине не требовалось и письменное согласие наймодателя в соответствии со ст.70 ЖК РФ. Кроме того, после заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 писал ДД.ММ.ГГГГ заявление в УФМС о даче согласия на вселение ФИО1 и её постоянной регистрации на основании договора социального найма. Из акта ЖЭУ следует, что ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире. Из представленных на обозрение квитанций следует, что она оплачивает коммунальные услуги. Наличие в собственности истца другого жилого помещения общей площадью 12 кв.м. не препятствует заключению договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 69,70 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Признать ФИО2 членом семьи нанимателя <адрес> и признать за ней право пользования жилым помещением. Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес>. В удовлетворении встречного иска администрации <адрес> к ФИО1 о выселении отказать. Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - <адрес> - Югры в течение 10 дней. Председательствующий подпись в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ