Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ Судья Мегионского городского суда <адрес>-Югра Иванова Л.А., с участием истцов ФИО1, ФИО3 представителя истца Горбачевой Г.В., представившего ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 и заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к Администрации МО <адрес> о предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об обязанности предоставить вне очереди жилое помещение на основании договора социального найма общей площадью не менее 29,2 кв.м., мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Они состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий под № 638. По правилам ст.57ЖК РФ ответчик обязан им предоставить взамен утраченного соответствующее жилое помещение. В суде истцы настаивали на своих исковых требованиях. Третье лицо ФИО2 в суде заявил самостоятельные требования о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма ФИО1, ФИО3 и ФИО2 общей площадью не менее 29,2кв.м., поскольку собственниками указанной квартиры являются все трое в равных долях по 1/3доли права собственности на жилье. В суд третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, не явился, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Настоящее дело рассмотрено по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ без явки третьего лица ФИО2 Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласился и пояснил, что <адрес> в <адрес> пострадала в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствие с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых были признаны непригодным для проживания в установленном законом порядке. Истцы и третье лицо не признаны малоимущими, является собственниками жилья, поэтому квартира им не может быть предоставлена. В силу ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или повреждения имущества несет собственник данного имущества. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № истцы ФИО3, ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются собственниками в равных долях однокомнатной квартиры общей площадью 29.2 кв.м., в том числе, жилой площадью 16,8кв.м., расположенной по адресу: <адрес>). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, все собственники зарегистрированы по данному месту жительства.. (л.д.8,12,58,11). Истцы ФИО1 и ФИО3, а также ФИО6 (муж ФИО1) состоят на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма по месту жительства составом семьи три человека под №638 в общем списке очередности (л.д.7,20). ФИО6 прав пользования либо собственности на спорное жилое помещение не имеет. Третье лицо ФИО2 в списки нуждающихся на улучшение жилищных условий не состоит, по вышеуказанному адресу не проживает ввиду образования новой семьи и проживания в квартире супруги, где он прав на жилое помещение не приобрел. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Согласно справке отдела Госпожнадзора от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом, в котором проживали заявители поврежден огнем (л.д.9) Жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) и распоряжением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31). Из письма департамента муниципальной собственности и показаний сторон в суде, отраженных в протоколе судебного заседания, следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают временно без права заключения договора социального найма и регистрации по месту жительства в комнате № <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ; данное жилое помещение относится к маневренному муниципальному жилому фонду. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, а ст.2 ЖК РФ предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище. ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Спорные отношения, возникшие между сторонами по поводу предоставления жилого помещения в связи с пожаром, прямо не урегулированы действующим на тот момент законодательством, а также отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и соглашение сторон, поэтому суд считает возможным применить в соответствии со ст.6 ГК РФ, ч.1 ст.7ЖК РФ аналогию закона. Учитывая, что истцы и третье лицо являются собственниками аварийной и подлежащей сносу квартиры, следовало бы применить положения ч.10 ст.32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо предоставления ему жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Однако истцы против этого возражают и, воспользовавшись тем, что их семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, просят предоставить жилье в соответствие с ч.2 ст.57 ЖК РФ в натуре. Третье лицо просит предоставить ему жилое помещение вместе с другими собственниками. Согласно ч.2 ст.57ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Из определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П следует, что «пункт 1 части 2 ст.57 ЖК РФ по своему конституционно- правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении». В нарушение ст.56 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, истцами не представлено доказательств, подтверждающих их статус как малоимущих граждан, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению жилого помещения в порядке ст.57 ЖК РФ. Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и настоящего судебного заседания следует, что все заявители имеют постоянное место работы (л.д.51). Анализируя представленные и исследованные в суде доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что по аналогии закона в данном деле должны быть применены правила ст.ст.86-89 ЖК РФ. В соответствие ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Аналогичный порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома установлен в ст.86 ЖК РФ. По правилам ст.89 ЖК РФ предоставляемое в указанных случаях жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Исходя из совокупности вышеназванных правовых норм, исковые требования ФИО1, ФИО3 и требования третьего лица ФИО2 к Администрации МО <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению частично, следует обязать ответчика предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>. Принимая данное решение суд исходил из того факта, что раздел в натуре однокомнатной квартиры на троих собственников и предоставление им отдельных жилых помещений в данном случае невозможен и незаконен. Предоставление жилого помещения заявителям не является основанием для снятия истцов с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В силу ст.98ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать пропорционально удовлетворенным судом требованиям затраты по госпошлине в сумме 200руб. в равных долях, т.е., с по 100руб. каждому. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать затраты по госпошлине в размере 200руб., поскольку требования третьего лица с самостоятельными требованиями удовлетворены в полном объеме. Руководствуясь ст.86-89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3 и заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к Администрации МО <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма частично. Обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ФИО3 и ФИО2 взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения другое благоустроенное применительно к условиям МО <адрес> жилое помещение площадью, равнозначной по площади ранее занимаемому жилому помещению-29,2кв.м. в черте данного населенного пункта по договору социального найма. В остальной части иска ФИО3 и ФИО1 отказать. Взыскать с ответчика Администрации <адрес> в пользу истцов ФИО1, ФИО3 затраты по госпошлине в сумме 200руб. в равных долях, т.е., с по 100руб. каждому. Взыскать с Администрации <адрес> в доход местного бюджета затраты по госпошлине в размере 200руб. Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югра в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Л.А.Иванова. Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.