Дело №                                                    Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           <адрес>

Мегионский городской суд <адрес>-Югры в составе:

Председательствующего - судьи Строкичевой М.Ю.

При секретаре - Русских Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гр. дело № по иску

Департамента муниципальной собственности Администрации МО <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности Администрации МО <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры в сумме 112.967 руб.26 коп., пени в размере 57.361 руб.06 коп., мотивируя свои требования тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку на сумму 286.000 руб., с условием выплаты ежемесячно на протяжении 120 месяцев по 2.383 руб.34 коп., условия договора в части ежемесячных платежей ответчиком не выполняются, образовалась задолженность.

Представитель ДМС Администрации МО <адрес> ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы ФИО1 и ее сына ФИО2 по правилам ст. 167 ч.3 ГПК РФ, которые извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что между ДМС Администрации <адрес> и ФИО1, как за себя, так и за своего несовершеннолетнего сына, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> в рассрочку, на сумму 286.000 руб., согласно которому ДМС Администрации <адрес> продал, а ответчик купила в свою собственность указанную квартиру.

ФИО1 взяла на себя обязательство выплачивать Департаменту Администрации ежемесячно на протяжении 120 месяцев по 2.383 руб.34 коп. в счет уплаты стоимости квартиры. Однако, ответчица условия договора не выполняет.

Пунктом 7 «В» договора купли-продажи ответчик обязался в случае не уплаты ежемесячных платежей более 2 месяцев, оплатить пени на просроченную задолженность, исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

За весь период действия договора ответчик выплатила следующие суммы в следующие сроки:

ДД.ММ.ГГГГ - 2.500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7.900 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4.000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10.000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 8.000 руб.,ДД.ММ.ГГГГ. - 5.750 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2.400 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1.500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 8.000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 9.100 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 25.000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10.000 руб.ДД.ММ.ГГГГ. - 2.000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3.000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ. платежи вовсе не вносятся. Всего уплачено платежей на сумму 99.150 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменное уведомление о размере задолженности, просил погасить ее. Задолженность не погашена до настоящего времени.

Согласно расчетам, составленным бухгалтерией ДМС Администрации <адрес>, сумма невыплаченных истицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 112.967 руб. 26 коп.

Расчет долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен правильно, исходя из размера ежемесячного платежа в 2.383 руб.34 коп., периода платежей в размере 89 месяцев ( с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), выплаченных сумм в размере 99.150 руб.

Исходя из условий договора ответчик должен выплачивать ежемесячно по 2.383 руб. 34 коп., период задолженности составляет 89 месяцев. За указанный период ответчик должен заплатить всего платежей (2.383,34 коп. х 89 = 212.117,26) 212.117 руб.26 коп. Поскольку за указанный период он выплатил всего 99.150 руб., не выплаченной является сумма в размере ( 212.117,26-99.150=112.967,26) 112.967 руб. 26 коп.

Указанная сумма долга должны быть взыскана с ответчика в пользу истца, как основная задолженность по договору.

Кроме того, за этот же период истец начислил ответчику пени в размере 57.361 руб. 06 коп. Расчет пени также составлен верно, исходя из конкретных сумм и периодов выплаты, размера ставки рефинансирования в каждом периоде.

Ответчик не предоставил суду своих возражений против иска и своего расчета задолженности, лишил возможности суд дать им юридическую оценку. Поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик согласен с размером задолженности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Согласно представленной ДМС Администрации МО <адрес> справки № от ДД.ММ.ГГГГ долг ответчицы составляет 112.967 руб. 26 коп., пени - 57.361 руб.06 коп.

Эти же данные усматриваются из письменного расчета задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются, как объяснениями представителя истца, так и материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры в рассрочку, справкой, уведомлением о погашении образовавшейся задолженности, расчетом задолженности.

Поскольку ФИО1 не выполняет обязанности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку, требования истца являются законными, обоснованными.

Однако, требование о взыскании с ответчика задолженности и пени в солидарном порядке с несовершеннолетним сыном противоречит закону, поскольку сын ответчицы не достиг возраста совершеннолетия.

Однако, поскольку размер неустойки явно не соразмерен нарушению обязательств (неустойка равна половине суммы долга), в соответствии со ст. 333 ГК РФ, неустойка должна быть снижена до 20.000 руб.

Всего подлежит взысканию долг в размере (112.967, 26 + 20.000= 132.967,26) 132.967 руб. 26 коп.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчицы следует взыскать в местный бюджет госпошлину в сумме (3.200+(32.967х2%)=3.859,34) 3.859руб.34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Частично удовлетворить исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации МО <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 132.967 руб. 26 коп., а также госпошлину в доход местного бюджета в размере 3.859руб.34 коп.

Отказать Департаменту муниципальной собственности Администрации МО <адрес> в удовлетворении иска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку.

Решение может быть обжаловано в суд ХМАО-Югра через суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья                                                                               М.Ю.Строкичева