Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе :

председательствующего судьи Валитова А.Р.         с участием :

истца ФИО1, представителя истцов ФИО5

представителя ответчика ФИО4

при секретаре Дудыревой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО ПСК «ТАУЭР» о взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ЗАО ПСК «ТАУЭР» и просят суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 1 000 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор долевого участия в строительстве 144 квартирного жилого дома. В соответствии с договором они уплатили 2 460 120 рублей, а ответчик должен был передать им 2-х комнатную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик не исполняет свои обязательства до настоящего времени. В судебном заседании истец и представитель истцов настаивают на своих требованиях, но уменьшили исковые требования до 449 282, 64 рублей.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с иском согласился частично, пояснив, что в нарушении сроков сдачи дома имеется вина не одного ЗАО «ПСК «ТАУЭР», он согласен со взысканием неустойки в сумме 250 000 рублей, со взысканием судебных расходов также согласен.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №-н инвестирования строительства жилого дома.

Согласно договору истец должен был оплатить 2 460 120 рублей, а ответчик обязуется передать истцу 2-х комнатную квартиру общей площадью 73,05 кв.м. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, представителей и материалов дела видно, что истец свои обязательства по оплате выполнил полностью, а ответчик своё обязательство не выполнил до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались с письменной претензией к ответчику и просили добровольно уплатить ему неустойку в сумме 1 000 000 рублей за ненадлежащее исполнение обязательств.      

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи квартиры был указан до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик нарушает срок передачи объекта долевого строительства до настоящего времени.

Истец и представитель истца просят взыскать неустойку только в сумме 449 282, 64 рубля, утверждая, что они снижают сумму неустойки.

Суд считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления с ответчика следует взыскать неустойку в пользу истцов. При этом в части взыскания неустойки следует применить не Закон о защите прав потребителей, а специальный закон - Закон об участии в долевом строительстве.

Ставка рефинансирования составляет 8,25 %. От 2 460 120 рублей 8,25 % составляет 202 960 рублей. 1/300 от этой суммы составляет 676,53     рублей.

За 532 дня задержки сумма неустойки составит 676,53 х 572 = 386 975 рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что в нарушении срока передачи объекта виновен не один ответчик, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 250.000 рублей, до суммы, признаваемой ответчиком.      

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. Истцы просят взыскать неустойку в пользу одного из истцов - ФИО1 С ответчика следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ЗАО ПСК «ТАУЭР» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО ПСК «ТАУЭР» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку в сумме 250.000 рублей, расходы на выдачу доверенности в сумме 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, всего 265 000 рублей.

Взыскать с ЗАО ПСК «ТАУЭР» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 5855 рублей и штраф в сумме 125 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                            подпись

в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ