Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд <адрес> - Югры, в составе: Председательствующего - судьи Строкичевой М.Ю., при секретаре - Русских Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион» о признании права собственности на объект незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковыми заявлениями к ЖНК «МЖК «Мегион» о признании за ними права собственности на объект незавершенного строительства - <адрес> (, едующем увольнении"тветчика.рассмотреть его бех их присутствияательствах и подлежит отклонению. Истец указывает, что в <адрес>. он ступил в члены кооператива и заключил договор, в соответствии с которыми он обязан был выплатить паевые взносы в обусловленном размере, а кооператив должен был построить для него на внесенные ими денежные средства жилое помещение - квартиру. Он выполнил свои обязательства по выплате паевых взносов полностью. Строительство дома фактически окончено, квартира ему передана, однако, дом не введен в эксплуатацию. Истец считает, что в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ и ст. 129 ч.1 ЖК РФ, он приобрел право собственности на указанную квартиру, поскольку полностью выплатил паевые взносы. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру. Представитель ответчика ЖНК «МЖК «Мегион» - ФИО3 (доверенность без номера от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании признал исковые требования, просил принять его признание иска. Судом установлены следующие обстоятельства дела. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был принят в члены ЖСК «МЖК «Мегион» в целях получения кооперативной квартиры. Согласно индивидуальному графику накопления паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была определена ориентировочная стоимость квартиры в сумме 658.500 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор на приобретение жилья путем строительства, предметом договора является однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., стоимостью 746.300 руб. Из объяснений сторон, справки ЖНК «МЖК Мегион» следует, что истец полностью выплатил паевой взнос в размере 746.300 руб. ЖНК «МЖК «Мегион» является правопреемником ЖСК «МЖК «Мегион». В настоящее время строительство дома фактически окончено, квартира передана истцу для отделки, однако, дом не введен в эксплуатацию, поскольку представителем Госархстройнадзора установлены некоторые недостатки объекта. Указанные обстоятельства дела установлены следующими доказательствами: объяснениями сторон, договором на приобретение жилья, справкой ЖНК «МЖК «Мегион» о полной выплате пайщиком паевых взносов, индивидуальным графиком паенакоплений, актом приема-передачи квартиры, договором на предоставление услуг по водоотведению и водоснабжению, договором на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Спор между сторонами возник по поводу признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства - квартиры в жилом многоквартирном доме, в связи с выплатой паевых взносов. В соответствии с правилами ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативу, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. В силу правил ст. 129 ч.1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Согласно статьи 30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. Правилами ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства. Законодательство не содержит ограничений или запретов на признание права собственности на объекты незавершенного строительства. Таким образом, обязательным условием признания права собственности за членом кооператива на жилое помещение (в том числе и на объект, неоконченный строительством), является полная выплата членом кооператива паевого взноса. Проанализировав представленные сторонами суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец полностью выплатил паевые взносы, поэтому у него возникло право собственности на данный объект. Исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Представитель ответчика признал исковые требования, подал письменное заявление о признании иска, однако, суд не может применить правила ст. 198 ч.4 ГПК РФ и ограничиться указанием в судебном решении на признание иска ответчиком, поскольку доверенностью ему не предоставлено право признания иска. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 10.663 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - <адрес> доме «4-е сблокированных 12-квартирных жилых дома» по адресу <адрес>. Взыскать с ЖНК «МЖК «Мегион» судебные расходы в пользу ФИО1 - 10.663 руб. Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья М.Ю.Строкичева
нован и подлежит удовлетворе в доме «<адрес>.