Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд Ханты - <адрес> - Югры в составе : председательствующего судьи Валитова А.Р. при секретаре Дудыревой Ю.В. с участием: представителя истца ФИО8, ответчиков ФИО1, ФИО2 представителя ответчиков ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда и убытков УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения комнаты 3 секции 65 <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, убытков по коммунальным платежам в сумме 77 718 рублей и по найму жилого помещения в сумме 55 000 рублей, указывая, что он является нанимателем данного жилого помещения, ответчики проживают незаконно, на предложение о выселении ответили отказом, за период своего фактического проживания ответчики не оплатили коммунальные услуги: общая задолженность составляет 77 718 рублей. Кроме того, в связи с незаконным проживанием ответчиков истец вынужден был снимать другое жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплатил 55 000 рублей. Такими действиями ответчиков истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 50 000 рублей. В судебном заседании представитель истца настаивает на своих исковых требованиях. Ответчики и их представитель ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что они уже выселились из жилого помещения, в связи с отсутствием истца некому было передать ключи, временные жильцы не несут обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец брал у них денежные средства в счёт будущей продажи комнаты, давал доверенность на приватизацию, но в связи с отсутствием истца они не смогли приватизировать комнату. Выслушав пояснения ответчиков, представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Из представленной копии договора социального найма жилого помещения видно, что нанимателем комнаты № секция <адрес> является ФИО5 Из приговора Мегионского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брат истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, представившись братом ФИО13, под предлогом продажи комнаты №, расположенной в <адрес>, путем обмана и введения в заблуждение гражданина ФИО1, завладел у него денежными средствами в сумме 38000 рублей. По данному уголовному делу и ФИО5 и ФИО1 являлись потерпевшими. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дал нотариально заверенную доверенность ФИО1 представлять его интересы, в том числе заключить договор социального найма, вносить коммунальные платежи, заключить и подписать договор приватизации… ФИО1 заключил договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ от имени истца. Со слов ответчика, для заключения договора приватизации не было некоторых документов, а истца они не могли найти. В ходе судебного разбирательства - во время перерыва - ответчики полностью освободили спорное жилое помещение, а представитель истца принял жилое помещение, о чём ими составлен акт. О причинении истцу морального вреда действиями ответчиков не представлено доказательств, и иск в этой части не подлежит удовлетворению. Между сторонами договор поднайма не заключался. Следовательно, ответчики являются временными жильцами. В соответствии со ст.80 ЖК РФ безвозмездное проживание временных жильцов допускается с предварительным уведомлением наймодателя на срок не более 6 месяцев. В нарушение закона ответчики проживали свыше 6 месяцев. В соответствии с п.12 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Никакое дополнительное соглашение с наймодателем не заключалось. В соответствии с п.3 ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением и ответственность за их действия несет наниматель. Аналогичные нормы указаны и в ст.680 ГК РФ. Таким образом, наниматель не вправе взыскивать с временных жильцов долг по оплате коммунальных платежей. Более того, задолженность нанимателем не погашена. Задолженность нанимателя по коммунальным платежам не относится к его убыткам. Обязанность нанимателя погасить задолженность предусмотрена договорами. В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5 ответчику ФИО1 указано право (не обязанность) ФИО1 вносить налоги, коммунальные и иные платежи. При этом не указано, за чей счёт должны вноситься коммунальные и иные платежи. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. У суда также отсутствуют основания для взыскания с ответчиков платы за найм другого жилого помещения истцом. Истец, зная о незаконности проживания ответчиков, мог бы подать иск о выселении раньше и не было бы необходимости снимать другое жильё и нести расходы по найму другого жилья. В соответствии с ч.3 ст.680 ГК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем. В данном случае, ответчики выселились добровольно после подачи истцом искового заявления, не дожидаясь решения суда. В этой части иск был подан обоснованно. Несмотря на то, что ответчики выселились сами, тем не менее, суд считает необходимым взыскать с ответчиков частично судебные расходы в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.151,680, 1100 ГК РФ, ст.ст.80,155 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске ФИО5 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении, взыскании компенсации морального вреда и убытков отказать. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг представителя сумме 5000 рублей. Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - <адрес> - Югры в течение 10 дней. Председательствующий подпись в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ