Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд Ханты - <адрес> - Югры в составе :

председательствующего судьи Валитова А.Р.

при секретаре Дудыревой Ю.В.,        с участием:

ответчика ФИО3, её представителя ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3      о признании утратившей права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к своей дочери ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что он является единственным собственником данной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ дочь зарегистрирована по квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в квартире, не является членом его семьи, она проживает в другой квартире по <адрес> вместе с мужем и дочерью, у истца также своя семья. Регистрация ответчика нарушает права собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, какие-либо договорные отношения с ответчиком отсутствуют. Истец в судебном заседании настаивает на исковых требованиях.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском не согласились, представили письменные возражения, пояснив, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, в ДД.ММ.ГГГГ мать приватизировала квартиру, а отец и 2 дочери отказались от приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. При оформлении наследства они с сестрой отказались от наследства в пользу отца. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и вместе с мужем она жила в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ отец вселил сына своей новой супруги. Она вынуждена была выселиться из квартиры из-за невыносимых условий. На лиц, отказавшихся от приватизации, не распространяются положения ч.4 ст.31 ЖК РФ.       

Изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

         Установлено, что собственником 3 - комнатной квартиры по <адрес> является истец ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, где указано, что свидетельство получено на основании свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о праве на наследство видно, что после смерти ФИО6 наследником является ФИО7 (в результате отказа дочерей в его пользу).

Из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец и ответчик были членами семьи ФИО6 на момент приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1 писала письменный отказ от приватизации.

Из справки ЖЭУ и копии поквартирной карточки видно, что по спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и сын новой супруги истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В главе 5 ЖК РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если не установлено соглашение между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 Закона о введении в действие ЖК РФ действия положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п.18 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 к названным в ст.19 вышеуказанного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, т.к. давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, и следовательно, оно должно учитываться при переходе права пользования на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).       

Ответчик является отказавшимся от приватизации жилого помещения бывшим членом семьи истца, поэтому, его право пользования жилым помещением не может быть прекращено в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд не вправе признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением в спорной квартире. Квартира, в которой в настоящее время проживает ответчик, принадлежит супругу, который приобрёл право собственности на данную квартиру до вступления в брак, следовательно, квартира принадлежит только ему. Другого жилья ответчик не имеет, что подтверждается справками Росреестра и Ростехинвентаризации.

В соответствии со ст.ст.98,100,103 ГПК РФ с истца в пользу ответчика следует взыскать расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные квитанцией на сумму 12000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст.292,301,304 ГК РФ,ст.ст.98,100,103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением в <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - <адрес> - Югры в течение 10 дней.

Председательствующий                                                          подпись                                                           

в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ