Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд <адрес> -Югры в составе председательствующего: судьи Ивановой Л.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, действующего на основании ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности администрации <адрес> №МИ-14 от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетней ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» (ЖНК МЖК «Мегион») и администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и прекращении муниципальной собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО2 в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили трехстороннее соглашение, по условиям которого истец уплатила ЖНК МЖК «Мегион» паевой взнос в размере 767 616руб.95коп., а ЖНК МЖК «Мегион» передал ей в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана в муниципальную собственность. Истица просит признать за ней и за ее ребенком право общей равнодолевой собственности на <адрес> в <адрес>, прекратить право муниципальной собственности на данное жилье, кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы. Она, являясь членом ЖНК, внесла полностью паевой взнос за жилое помещение, поэтому приобрела право собственности на данный объект недвижимости. Признание за истцом права собственности на квартиру влечет прекращение права муниципальной собственности. В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился и пояснил, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации права собственности в регистрирующем органе, данное право не возникло у ЖНК МЖК «Мегион», соответственно, не может быть передано истице. Настоящее дело рассмотрено по правилам ч.5 ст. 167 ГПК РФ, поскольку представитель ответчика ЖНК МЖК «Мегион» в судебное заседание не явился, подав в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска в полном объеме. Заслушав всех участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Капитальное строительство» обязалось построить в ДД.ММ.ГГГГ. для ЖСК МЖК «Мегион» квартиру в №-ти этажном доме в <адрес>. (л.д.70-73). Между истцом и администрацией <адрес> был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, которая будет построена в будущем в рассрочку, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (бывший супруг истицы) было уплачено 99 906руб.70коп. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут на основании соглашения (л.д.18, 9-10). В тот же день ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ФИО2, ФИО5, администрацией <адрес> и ЖНК МЖК «Мегион» было заключено трехстороннее соглашение о совместной деятельности по улучшению жилищных условий, в соответствии с которым предметом договора является совместная деятельность сторон по обеспечению семьи ФИО5 жилым помещением, как участников окружной целевой программы «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО-Югры» в 2000-20009г.», утвержденной законом ХМАО №89-оз от 16.11.2000г с последующими изменениями и дополнениями от 13.02.2002г., 18.06.2003г. ЖСК МЖК «Мегион» обязуется предоставить во временное пользование истцам квартиру, состоящую из 1комнаты общей площадью №м., на №-ом этаже в №-этажном доме в <адрес> в течение 20дней после регистрации права собственности кооперативом и до полной оплаты паевого взноса. Право собственности на данную квартиру наступит после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУ «Капитальное строительство и ЖСК МЖК «Мегион» и регистрации права собственности. Администрация <адрес> обязуется предоставить истцам целевую бюджетную субсидию. В соответствии с вышеназванным законом ХМАО. (л.д.11-13) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает ввод №-ти этажного дома <адрес> в эксплуатацию (л.д.104). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ фактически во владение была передана <адрес> ФИО2 (л.д.16-17). Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе объекта в состав муниципальной собственности» <адрес>-квартирного жилого дома, расположенного в <адрес>, в том числе, спорная <адрес>, передана муниципальным учреждением «Капитальное строительство» в казну города, при этом в перечне передаваемых квартир указана стоимость <адрес> сумме 861161руб.17коп. (л.д.83-88). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д.89). Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены ЖНК «МЖК «Мегион» и ей перешел пай, принадлежащий ранее ее супругу ФИО5 (л.д.14). ФИО2, являясь членом ЖНК «МЖК «Мегион», полностью выплатила паевой взнос в размере 767 616руб.95коп. за однокомнатную <адрес>, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> выполнила свою обязанность, предусмотренную трехсторонним соглашением, предоставив истцам целевую бюджетную субсидию в размере 387616руб.95коп., 50% от социальной нормы общей площади жилого помещения, и перечислив ее на расчетный счет ЖСК МЖК «Мегион» (л.д.39). ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительный кооператив МЖК «Мегион» переименован в жилищно-накопительный кооператив МЖК «Мегион». ФИО2 внесла из собственных средств, в полном размере паевой взнос за жилое помещение, и фактически пользуется квартирой, данные факты не оспариваются сторонами. Однако спорная квартира находится в муниципальной собственности, по утверждению Администрации <адрес>, расчет за нее между ЖНК МЖК «Мегион» и МУ «Капитальное строительство» в полном объеме не произведен, при этом никаких расчетов и доказательств в суд не представлено. Право собственности у кооператива на спорную квартиру не возникло. Согласно статьи 30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. Из анализа п.2 и п.4 ст.218ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Исходя из требований п.2 ст.8ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Следовательно, член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает на нее право собственности лишь при наличии права собственности на то же имущество у самого кооператива. Аналогичная норма содержится в ст.29 Федерального закона №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», которая предполагает передачу жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Судом установлено, что ЖНК МЖК «Мегион» не приобрело право собственности на спорный объект недвижимости по той причине, что между Администрацией и кооперативом возник спор по поводу оплаты затрат на строительство жилого дома, и в частности, спорной квартиры. В данном споре значимым для дела обстоятельством является возникновение права собственности на спорную квартиру муниципалитетом, поскольку истцы оспаривают законности такого приобретения. Спорная квартира была зарегистрирована в качестве муниципальной собственности в соответствии с распоряжение главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве оснований для возникновения права собственности указаны разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, агентское соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечень фактических затрат по жилому дому и письмо МУ «Капитальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ Агентское соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ заключено между департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> (агентом) и муниципальным учреждением «Капитальное строительство» (принципалом) о том, что агент в интересах принципала осуществляет обязанности по сбору денежных средств на строительство №этажного №-квартирного жилого дома в <адрес>. Данное соглашение в отношении спорной квартиры является незаконным, поскольку стороны данного соглашения не являются участниками сделки трехстороннего соглашения, предметом которого является предоставление спорной квартиры истцам и которое было заключено значительно раньше, в ДД.ММ.ГГГГ. Данное агентское соглашение, также как и трехсторонне соглашение, не предусматривает право администрации <адрес> на приобретение права собственности на спорный объект недвижимости. Вместо того, чтобы принять меры по обеспечению истцов жилым помещением ввиду ветхости жилья, в котором они проживали, Администрация <адрес> лишила истцов такого права, незаконно оформив на спорную квартиру право собственности муниципалитета. Ни один из представленных Администрацией <адрес> вышеуказанных документов не является правоустанавливающим и не предоставляет органу местного самоуправления право собственности на спорное жилье. Основания, предусмотренные ст.218 ГК РФ, для возникновения муниципальной собственности в данном случае отсутствуют. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения, что предусмотрено п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В такой ситуации у истцов не было другой возможности, как обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права собственности. При таких обстоятельствах заявленные требования истцов к кооперативу и администрации <адрес> о признании за ними права собственности в равных долях на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> являются законными и обоснованными, право муниципальной собственности на спорный объект следует прекратить. Данные требования возникли на основании договора приобретения жилья путем паенакопления, заключенного между сторонами. По правилам ст.ст. 98,100 ГПК РФ с соответчиков в пользу ФИО2. Г. следует взыскать затраты по госпошлине в сумме 11875руб.24коп. и затраты по оплате услуг представителя в сумме 10000руб. в равных долях (л.д.5,36) Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.29-30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г.), ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетней ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» (ЖНК МЖК «Мегион») и администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право муниципальной собственности <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Молодежный жилищный комплекс «Мегион» и Администрации <адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000руб. и на оплату госпошлины в размере 11875руб.24коп., всего 21875руб.24коп., в равных долях, то есть, по 10937руб.62коп. Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья Л.А. Иванова Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.