Именем Российской Федерации г.Мегион Дело № ДД.ММ.ГГГГ Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием истицы ФИО1, при секретаре Елизарьевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании неустойки УСТАНОВИЛ: Истица ФИО1 предъявила названный иск к ответчику ФИО5 требуя взыскать с ответчика неустойку в размере 276 023 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска сослалась на заключение с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора долевого участия в строительстве 128 квартирного дома, в соответствии с которым ФИО5 обязалось построить дом и передать истице в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 34,95 кв.м. ФИО3 обязалась оплатить обусловленную цену и принять квартиру. Стоимость квартиры составила 1 374 960 руб. Передача в собственность истицы квартиры должна была состояться в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истица обязательства выполнила. Ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал. Ссылаясь на ч.2 ст.6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» истица основывает расчет периодом неисполнения обязательства в 365 дней и действующей ставкой рефинансирования ЦБ РФ. Истица ФИО1 иск поддержала. Ответчик ФИО5 извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.17), в суд представителя не направил, ходатайств не представил, сведений о причинах неявки представителя суду не сообщил. Изучив материалы гражданского дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему. На основании договора № долевого участия в строительстве № квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9) истица ФИО1 вступила в права дольщика для строительства и приобретения квартиры со строительным № ориентировочно общей площадью 34,95 кв.м. в № квартирном жилом доме в <адрес> П.3.1. договора долевого участия в строительстве № квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен срок передачи квартиры истице до ДД.ММ.ГГГГ с правом изменения застройщиком этого срока в пределах шести месяцев. Ка следует из иска, ФИО1 обязательства по оплате строительства выполнила полностью. Это ответчиком не оспаривается. ФИО5 обязательство по передаче объекта долевого строительства не исполнил до настоящего времени. Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются… Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Заявленный истцом период просрочки составляет 365 дней (по ДД.ММ.ГГГГ). Ставка рефинансирования составляет 8,25% (указание Банка России от 29.04.2011 N 2618-У). Следовательно, ответчик, не исполняющий своих обязательств, должен оплатить истцу пеню в размере 276 023 руб. 22 коп., из расчета 1 374 960 руб. х 8,25% / 150 х 365 дней. Иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Однако, в связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 100 000 рублей. На основании п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования г.Мегион следует взыскать штраф в размере 50 000 руб. из расчета 100 000 р. /2. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части иска. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", 13 Закона «О защите прав потребителей», 15, 309, 310, 333 ГК РФ, 103, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО5 о взыскании неустойки частично. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 неустойку в размере 100 000 руб. В остальной части иска ФИО1 - отказать. Взыскать с ФИО5 в местный бюджет муниципального образования г.Мегион бюджет штраф в размере 50 000 руб. и государственную пошлину в размере 3 200 руб., всего взыскав 53 200 руб. Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней. Копия верна: Председательствующий: судья Антонов Д.А.