Дело № № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мегион ДД.ММ.ГГГГ Судья Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Иванова Л.А., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №11» (ООО «ЖЭУ-11») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к соответчикам о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на то, что они являясь собственниками жилья, пользуются квартирой, но оплату не производят, задолженность образовалась за три года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В суде представитель истца ФИО6 настаивает на иске, ссылаясь на то, что вышеуказанные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме, претензий со их стороны на качество услуг не было. Договор на оказание услуг не заключен по вине соответчиков, проект договора направлялся в их адрес, но они его не получили на почте. Ответчик ФИО2 в суде с иском не согласился и пояснил, что ООО «ЖЭУ-11» все полномочия передало ОАО «ЖКУ», поэтому является ненадлежащим истцом по делу. Она получала уведомления о необходимости оплаты данных услуг от ОАО «ЖКУ». Истец не доказал, что им предоставлялись услуги по содержанию и ремонту жилья, нет актов выполненных работ. Оплата за вывоз ТБО и утилизация ТБО входит в оплату по содержанию жилого помещения, поэтому истец незаконно включил ее в оплату дважды. Представитель ответчика ФИО7 в суде пояснил, что проект договора по содержанию и ремонту жилого помещения не подписан ФИО2 потому, что ее не устроили условия данного договора, что ему известно с ее слов. Ответчик ФИО3 представила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, с иском не согласна. Дело рассмотрено по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии соответчика ФИО3, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: Соответчики проживают в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., являются собственниками данного жилого помещения в размере 1/2 доля в праве собственности каждого, зарегистрированы по данному месту жительства (л.д.19,20,138). Ответчики услугами ООО «ЖЭУ-11» пользуются, но оплату не производят, объясняя неуплату платежей отсутствием договора по содержанию и ремонту жилого помещения, двойной оплатой по вывозу и утилизации ТБО, отсутствием надлежащей управляющей компании. Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭУ-11» направляло в адрес соответчиков уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проект договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома, расценки жилищных услуг, однако соответчики не получили данные документы в почтовом отделении, в связи с чем были возвращены истцу (л.д.74-83). В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.5 ч.2. ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данную обязанность ответчики не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями лицевых счетов, задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения с января ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. (л.д.14-18). Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений утвержден за ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке и подтверждается представленными истцом доказательствами: постановлениями Администрации г.Мегиона и размерами платы ( л.д.21-29). Предоставление ООО «ЖЭУ-11» ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого дома подтверждается представленными актами общего осмотра здания, паспортами готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актами о ремонте кровли дома, жалобой жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на некачественное предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого дома и ответ на данное письмо ОАО «ЖКУ», который был получен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.89-104). В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства тех обстоятельств, на которых они основывают свои возражения: нет оснований полагать, что услуги им не оказываются либо оказаны некачественно либо несвоевременно, расчет истца в суде не оспаривался, требования об уменьшении цены иска не заявлены. Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные услуги в размере <данные изъяты>. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Следовательно, требования о взыскании с ответчиков пени за период ДД.ММ.ГГГГ. также являются законными, обоснованными и подтверждены расчетом в сумме <данные изъяты>. (л.д.12-13). Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец не предоставил суду доказательств проведения органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей компании, заключенный между ОАО «ЖКУ» и ООО «ЖЭУ-11 договор является недействительным, договорных отношений между ответчиками и истцом не существует, являются несостоятельными, так как данные обстоятельства не были предметом и основаниями исковых требований, встречный иск ответчиками не заявлен, хотя вопрос о предъявлении встречного иска был предметом обсуждения в ходе досудебной подготовки и судебного процесса. Иск основан на обязательствах собственника жилья по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством, а не на обязательствах, вытекающих из договорных отношений. Иск предъявлен в установленный ст.196 ГК РФ трехгодичный срок, тем более, что ответчиками не заявлено письменное ходатайство о пропуске данного срока и применении последствий пропуска исковой давности. ООО «ЖЭУ-11» является надлежащим истцом по данному гражданскому делу, согласно договору о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества от ДД.ММ.ГГГГ данное общество передало ОАО «ЖКУ»- управляющей компании закрепленные Уставом общества, иными внутренними документами и действующим законодательством полномочия единоличного исполнительного органа общества в порядке и на условиях, оговоренных настоящим договором (л.д.31-34). Ссылки ответчика на двойное начисление платы за вывоз и утилизацию ТБО опровергаются имеющимися в деле лицевыми счета по оплате услуг. В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ с соответчиков следует взыскать заявленную задолженность по оказанным услугам и пени в равных долях соразмерно их доли в праве общей собственности на квартиру, то есть, общий долг по услугам в сумме <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. с каждого. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с соответчиков подлежит взыскать в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>. с каждого, в остальной части требований истца о взыскании расходов по госпошлине отказать. Расчет госпошлины произведен судом следующим образом: <данные изъяты> (общий долг каждого ответчика) -<данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №11» (ООО «ЖЭУ-11») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить. Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ-11» с соответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. в равных долях с каждого ответчика, то есть, основной долг в размере <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты> с каждого ответчика. Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ-11» с соответчиков ФИО2, ФИО3 затраты по госпошлине в сумме <данные изъяты>. с каждого ответчика, в остальной части требований о взыскании уплаты госпошлины отказать. На решение может быть подана жалоба и принесено представление в Ханты-Мансийский окружной суд через федеральный суд г. Мегиона в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Л.А.Иванова Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ