РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Мегион Дело № 2 - 454/12 25 апреля 2012г. Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием истцов Хоменко В.В. и Хоменко О.Ю., при секретаре Елизарьевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоменко В. В. и Хоменко О. Ю., в том числе в интересах несовершеннолетнего Хоменко М. В., к ЖНК «МЖК «Мегион» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы Хоменко предъявили названный иск к ответчику ЖНК «МЖК «Мегион», в том числе в интересах несовершеннолетнего сына, требуя признать за истцами Хоменко В.В. и Хоменко О.Ю. право собственности на долю в праве собственности на квартиру <адрес> в размере по 35/100, с выделением сыну Хоменко М.В. доли в размере 30/100. В обоснование иска истцы сослались на приобретение спорной квартиры на основании договора приобретения жилья путем строительства от <данные изъяты>. и полную выплату паевого взноса за счет собственных и заемных средств, субсидии, полученной на ребенка. Истцы Хоменко В.В. и Хоменко О.Ю. иск поддержали. Ответчик ЖНК «МЖК «Мегион» и третье лицо ОАО «АК СБ РФ» извещенные о рассмотрении дела, представителя в суд не направили, ходатайств не представили. Третьим лицом ОАО «АК СБ РФ» заявлено о наложении на спорную квартиру записи об обременении в виде ипотеки в пользу банка. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договора приобретения жилья путем строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Хоменко О.Ю. и ЖНК «МЖК «Мегион» заключили договор приобретения путем строительства однокомнатной квартиры проектный №<адрес> Справка ЖНК МЖК «Мегион» № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает полную выплату семьей Хоменко паевого взноса за приобретенную по договору квартиру №, в том числе за счет собственных, заемных средств и субсидии на детей. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает фактическую передачу спорной квартиры № от ответчика истцу. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ. и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. дом <адрес> введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса. Приведенные обстоятельства сторонами не оспорены. Возражений суду не предоставлено. В силу статьи 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно статьи 30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от 16 октября 2006 г., - 2 - 23 июля 2008 г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. Учитывая, что истцы внесли в полном объеме предусмотренный договором паевой взнос, квартира фактически находится в пользовании истцов, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Требование банка о наложении записи об обременении в виде ипотеки на спорную квартиру удовлетворено быть не может, поскольку ипотека возникает в силу договора или закона (ч. 3 ст. 334 ГК РФ). Судебным решением залог возникнуть не может. При этом, на основании ч. 2 ст. 22 Закона РФ «Об ипотеке» государственная регистрация ипотеки, в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона, удостоверяется путем надписи на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. В случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка в договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно указать название договора, дату и место заключения такого договора. В п. 5.3. вышеназванного договора приобретения жилья путем строительства от 06.06.2007г. такое указание имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хоменко В. В. и Хоменко О. Ю., в том числе в интересах несовершеннолетнего Хоменко М. В., к ЖНК «МЖК «Мегион» о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью. Признать за Хоменко В. В., Хоменко О. Ю. и Хоменко М. В. право собственности на квартиру <адрес> в долях, равных по 35/100 за Хоменко В. В. и Хоменко О. Ю. и в размере 30/100 за Хоменко М. В.. Взыскать с ЖНК «МЖК «Мегион» в пользу Хоменко О. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В требовании ОАО «АК СБ РФ» о наложении записи об обременении в виде ипотеки на спорную квартиру - отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца. Копия верна: Судья Антонов Д.А.