РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ дело № <адрес>
Мегионский городской суд <адрес> - Югра в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Кичук Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору купли - продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрация <адрес> (ДМС администрации <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры в рассрочку, мотивируя свои требования тем, что ответчики согласно п.7 договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ должны оплачивать ежемесячно по 5770 руб. 12 коп. продажную стоимость <адрес> в размере 669368 руб. 30 коп. в течение 68 месяцев. Обязательство ответчиками не исполняется, несмотря на предупреждение. Просит взыскать задолженность по договору в размере 204 656 руб. 57 коп. и пени в размере 27 460 руб. 93 коп.
Представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.22) в суде уточнила исковые требования в части взыскания основного долга в размере 168 735 руб. 88 коп. и просила удовлетворить уточненные требования в полном объеме.
Ответчики ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания основной задолженности по договору купли - продажи в размере 168 735руб. 88 коп. согласились, а что касается взыскания пени в размере 27 460 руб. 93 коп. возражали, пояснив, что задолженность образовалась по причине затрудненного финансового положения в семье, нахождением на иждивении четверых несовершеннолетних детей, необходимостью оплаты кредитов и исполнения судебного решения по взысканию задолженности по другому обязательству.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и семьей ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> в рассрочку, согласно которого сторонами определена продажная стоимость данной квартиры в 669368 руб. 30 коп. По данному договору ответчики ФИО1 взяли на себя обязательство выплачивать стоимость квартиры в соответствии с п. 7 договора путем ежемесячного внесения 5770 руб. 12 коп. в течении 68 месяцев на расчетный счет продавца (л.д. 9-14).
Ответчики ФИО1 обязательства по данному договору не исполнили, несмотря на предупреждение о взыскании задолженности в судебном порядке, поэтому в силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 168 735 руб. 88 коп. законны, обоснованны и не оспаривались ФИО2 в судебном заседании.
В соответствии с подпунктом В пункта 7 договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена в случае неоплаты ежемесячной платы более двух месяцев обязанность покупателя по оплате пени на просроченную задолженность, исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, поэтому требования о взыскании пени с ответчика обоснованны и законны.
Вместе с тем в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что сумма неустойки в размере 27 460 руб. 93 коп.. против суммы основного долга в 168 735 руб. 88 коп., что составляет почти пятую часть основного долга, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом также тех обстоятельств, что семья ФИО1 является многодетной, ответчики оплачивают кредит и иные обязательства по решению мирового судьи судебного участка № города окружного значения Мегион ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен до 10 000 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 4 774 руб. 72 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании ст. 333.36 п.1 п.п. 19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> задолженность по договору купли - продажи квартиры в рассрочку в размере 168 735 руб. 88 коп., пени в размере 10 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 4 774 руб. 72 коп.
На решение может быть подана жалоба в суд Ханты - <адрес> - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья Л.Г. Суркова