РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры, в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., при секретаре Наумовой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 предъявила названный к ответчика ФИО2, ФИО3 и ФИО2, требуя (после уточнения предмета иска на л.д.38) определить порядок ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг за муниципальную <адрес> ХМАО-Югры исходя из площади приходящегося на нее жилого помещения, равной 8,5 кв.м. В обоснование иска ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанной квартиры. Квартира состоит из четырех комнат общей площадью 82 кв.м., жилой - 52,9 кв.м. Кроме истицы в квартире проживают ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО2 - дети истицы, и внук истицы ФИО6 1996г.р. Занимая одну комнату, истица вынуждена оплачивать жилье коммунальные услуги в отношении всей квартиры, поскольку ответчики в оплате жилья и коммунальных услуг не участвуют. Согласие об определении долей в оплате жилья сторонами не достигнуто.
Истица ФИО1 иск поддержала, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия (л.д.38).
Ответчица ФИО2 иск признала, представив об этом письменное заявление, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия (л.д.37).
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств, возражений не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные правоотношения на <адрес> между истицей ФИО1 и МУП «ЖКУ», как наймодателем, оформлены договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10). В договор включены членами семьи нанимателя ответчики - дети истицы ФИО2 1983г.р., ФИО3 1972г.р., ФИО2 1973г.р., внук ФИО6 1996г.р.
Справка ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) свидетельствует о том, что стороны спора зарегистрированы в спорной квартире наряду с внуком истицы.
Квитанции (л.д.14-23) свидетельствуют о том, что ФИО1 1952г.р. (л.д.12) самостоятельно оплачивает жилье и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, являясь пенсионером по старости (л.д.13).
В силу требований ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним
- 2 -
сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Технический паспорт БТИ в отношении спорной квартиры (л.д.27-29) свидетельствует о том, что общая площадь квартиры составляет 82 кв.м., жилая 52,9 кв.м. состоит из площадей четырех комнат - 17,6, 14,4, 12,4 и 8,5 кв.м., площадь мест общего пользования (кухня 9,2 кв.м., пять коридоров 0,9 кв.м. + 1,7 + 4,6 + 1,8 + 3,4 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., три шкафа 2,2 + 0,6 + 1,1 кв.м.) составляет 29,1 кв.м.
Учитывая, что сторонами не оспаривается вопрос порядка пользования квартирой, согласно которого истица ФИО1 фактически займет жилую комнату площадью 8,5 кв.м., а с учетом того, что в квартире зарегистрированы пять человек, ее доля от общей площади мест общего пользования составляет 1/5 от 29,1 кв.м. следует признать, что доля общей площади, приходящейся на истицу для оплаты жилья и коммунальных услуг, составляет 14,32 кв.м. из расчета 8,5 кв.м. + 29,1 *1/5.
Арифметическая доля общей площади, приходящейся на истицу, относительно общей площади квартиры, составляет отношение между 14,32
- 3 -
кв.м., приходящимися на истицу, и общей площадью <адрес> кв.м., что соответствует 14,32 / 82 и равняется дроби 179 / 1025 = 0,1746.
Соответственно на ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО2 приходится оставшаяся доля в 67,68 кв.м. из расчета 82 кв.м. - 14,32 кв.м.
Арифметическая доля общей площади, приходящейся на ответчиков, относительно общей площади квартиры, составляет отношение между 67,68 кв.м., приходящимися на ответчиков, и общей площадью <адрес> кв.м., что соответствует 67,68 / 82 и равняется дроби 846 / 1025 = 0,8254.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению: порядок и размер участия истицы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется площадью 14,32 кв.м., в долевом выражении 179 / 1025 = 0,1746.
На ответчиков приходится площадь 67,68 кв.м., в долевом выражении 846 / 1025 = 0,8254.
Признание ответчицей иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом в основу решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 155, 156 ЖК РФ, 249 ГК РФ, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> ХМАО-Югры равным общей площади 14,32 кв.м., в долевом выражении 179 / 1025 = 0,1746.
Порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> ХМАО-Югры равен общей площадь 67,68 кв.м., в долевом выражении 846 / 1025 = 0,8254.
Решение является основанием для наймодателя и коммунальных организаций заключить отдельно с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО2 соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.