РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представителя ответчика адвоката Пискун О.В., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Наумовой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчику ФИО1, требуя после уточнения требований взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 000 руб., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в размере 67 303 руб. 80 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчику ФИО1 <адрес>, ответчик должен производить оплату 60 месяцев в размере по 2 333 руб. 34 ежемесячно. Ответчик нарушает обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.5 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО2 иск поддержал.
Представитель ответчика адвокат ФИО3, действующая в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика иск не признала.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО1 обязался после получения от истца <адрес>, передавать истцу по 2 333,34 руб. ежемесячно в течении 60 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно уточненного иска и расчета истца на ДД.ММ.ГГГГ долг истца составляет 126 000 руб., пеня начислена в размере 67 303 руб. 80 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
- 2 -
Ввиду обоснованности основного требования, неисполнения ответчиком обязанностей по оплате квартиры, ввиду отсутствия аргументированных возражений на иск, требование истца о взыскании долга в размере 126 000 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 126 000 руб. = 3 780 руб.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 126 000 руб., пеню в размере 3 780 руб., всего взыскав 129 780 руб.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 государственную пошлину в размере 3 795 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.