РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) ФИО4, представителя ответчика адвоката Пискун О.В., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), при секретаре Наумовой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчику ФИО1, требуя взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278 872 руб. 50 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 228 862 руб. 72 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчику ФИО1 <адрес>, ответчик должен производить оплату 82 месяца в размере по 5 230,16 руб. ежемесячно. Ответчик нарушает обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.5 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО4 иск поддержала.
Представитель ответчика адвокат Пискун О.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика иск не признала, просила снизить пеню ввиду ее несоразмерности долга.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО1 обязался после получения от истца <адрес>, передавать истцу по 5 230,16 руб. ежемесячно в течении 82 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно иска расчета истца от ДД.ММ.ГГГГ долг истца составляет 278 872 руб. 50 коп., пеня начислена в размере 228 862 руб. 72 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
- 2 -
Ввиду обоснованности основного требования, неисполнения ответчиком обязанностей по оплате квартиры, ввиду отсутствия аргументированных возражений на иск, требование истца о взыскании долга в размере 278 872 руб. 50 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 278 872 руб. 50 коп. = 8 366,17 руб.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 278 872 руб. 50 коп., пеню в размере 8 366 руб. 17 коп., всего взыскав 287 238 руб. 67 коп.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 государственную пошлину в размере 6 072 руб. 38 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.