РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ответчицы ФИО1, при секретаре Наумовой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчице ФИО1, требуя после уточнения размера исковых требований взыскать с ответчицы задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 056 руб. 92 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 64 478 руб. 61 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчице ФИО1 <адрес>, ответчик должен производить оплату 120 месяцев в размере по 4543,91 руб. Ответчик нарушает обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.6 договора предусматривает обязанность ответчицы оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО3иск поддержала, согласившись с уменьшением размера требований на сумму уплаченных до суда истицей 2 000 руб., полагая возможным снизить размер взыскиваемой пени и предоставить рассрочку по оплате долга по усмотрению суда.
Ответчик ФИО1 иск признала в части не погашенного долга в размере 157 056 руб. 92 коп., просила рассрочить погашение долга и снизить пеню ввиду трудного материального положения.
Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО1 обязалась после получения от истца <адрес> передавать продавцу по 4543,91 руб. ежемесячно в течении 120 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчетов, справки истца № от ДД.ММ.ГГГГ долг ответчицы составляет 159 056,92 руб., пеня начислена в размере 64 478 руб. 61 коп.
Квитанция от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает частичную оплату долга в размере 2 000 руб.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
- 2 -
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Ввиду обоснованности основного требования, признание этого требования ответчиком и отсутствия возражений, суд принимает признание ответчиком иска. Взысканию подлежат 157 056 руб. 92 коп. долга с учетом выплаченных 2 000 руб.
Согласно уведомления многодетной матери от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта дочери истицы ФИО4 1993г.р., справки медицинской академии от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о предоставлении кредита, справки 2-НДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ и объяснений ответчицы в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), которое в силу ст.68 ГКП РФ является доказательством по делу, ввиду выплаты кредита, наличия на иждивении одинокой матери - ответчицы несовершеннолетней дочери - студентки, следует признать, что ответчица ФИО1 находится в трудном материальном положении.
В связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству и трудным материальным положением ответчицы, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 157 056,92 руб. = 4 711,70 руб.).
Ввиду трудного материального положения ответчицы, выплату взысканных денежных средств следует рассрочить на основании ст.203 ГПК РФ.
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 68, 103, 194-199, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 157 056 руб. 92 коп., пеню в размере 4 711 руб. 70, всего взыскав 161 768 руб. 62 коп.
Рассрочить ФИО1 исполнение решения о выплате денежных средств на три года по 4 493 руб. 57 коп. ежемесячно.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 государственную пошлину в размере 4 435 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.