РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ответчиков ФИО1 и ФИО2, при секретаре Секисовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМС администрации <адрес> предъявил названный иск к ответчикам ФИО1 и ФИО2, требуя взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 135 руб. 97 коп., пеню за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в размере 97 913 руб. 29 коп. В обоснование иска истец сослался на то, что согласно договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ ДМС администрации <адрес> продал в рассрочку ответчикам ФИО1 <адрес>, ответчики должны производить оплату 88 месяцев в размере по 4 200 руб. Ответчики нарушают обязательство по оплате приобретенной квартиры. Пп.«В» п.5 договора предусматривает обязанность ответчиков оплатить пеню на просроченную задолженность.
Представитель истца ФИО4 иск поддержала, полагая возможным снизить размер взыскиваемой пени по усмотрению суда.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 оплатили 7 400 руб. в счет погашения долга, иск признали, представив об этом письменные заявления, просили снизить размер пени в связи с трудным материальным положением.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании заключенного между истцом и ответчиками договора купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) ФИО5 (ныне - Кабанец) и ФИО2 обязались после получения от истца <адрес> передавать продавцу по 4200 руб. ежемесячно в течении 88 месяцев, а при неоплате в течение двух месяцев подряд выплачивать пеню на просроченную задолженность исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчетов и иска долг истцов за исключением оплаченных 7 400 руб. составляет 141 135 руб. 97 коп. - 7 400 руб. = 133 735 руб. 97 коп. Пеня начислена в размере 97 913 руб. 29 коп.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…
- 2 -
Согласно статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Ввиду обоснованности основного требования, признание этого требования ответчиками и отсутствия возражений, суд принимает признание ответчиками иска.
Согласно справки ООО «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ, копии трудовой книжки ФИО1, объяснений ответчиков в суде, которые в силу ст.68 ГКП РФ являются доказательством по делу, ввиду незначительности заработка ответчика ФИО2, отсутствия дохода у ответчицы ФИО1, следует признать, что ответчики находятся в затруднительном материальном положении.
Учитывая начисление истцом за просрочку исполнения обязательства размера неустойки, явно выходящей за пределы разумных размеров, в связи с несоразмерностью неустойки не исполненному обязательству и трудным материальным положением ответчиков, в силу ст.333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3% от суммы основного долга (3% от 133 735 руб. 97 = 4 012 руб. 07 коп.).
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 321, 322, 330, 333 ГК РФ, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли-продажи квартиры в рассрочку частично.
Взыскать в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по договору купли-продажи квартиры в рассрочку в размере 133 735 руб. 97 коп., пеню в размере 4 012 руб. 07 коп., всего взыскав 137 748 руб. 04 коп.
В остальной части иска департамента муниципальной собственности администрации <адрес> - отказать.
Взыскать доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с ФИО1 и ФИО2 солидарно государственную пошлину в размере 3 954 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: судья Антонов Д.А.