Дело № 2-105/12

Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

город Мегион 25 января 2012года

      Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе председательствующего: судьи Ивановой Л.А., с участием истца Горбунова О.И., при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова О.И. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округа-Югра о снятии запрета на регистрационные действия по государственной регистрации права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии запрета на регистрационные действия по государственной регистрации права на жилое помещение по государственной регистрации права на квартиру № дома № по ул.***** г.Мегион, мотивируя свои требования тем, что он, являясь членом жилищного накопительного кооператива «МЖК «Мегион», подписал индивидуальный график накопления паевого взноса № от 17.05.2010г., на основании которого он приобретает в собственность у кооператива трехкомнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, при условии выплаты им паевого взноса в размере *****руб. Он полностью выплатил указанную сумму в установленный договором срок- до 30.12.2011г. Однако при обращении в УФРС по Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО для регистрации права собственности на указанную квартиру ему было отказано по причине наложения запрета на осуществление регистрационных действий по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего ЖНК «МЖК «Мегион» на праве собственности, постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП в г.Сургуте.

          В суде Горбунов О.И. поддержал свои исковые требования.

         По правилам ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

          Представитель ЖНК МЖК «Мегион» Куприянчук О.В. с иском согласился в полном объеме (л.д.21-22).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно индивидуальному графику накопления паевого взноса № от 17.05.2010г. Горбунов О.И., являясь членом ЖНК МЖК «Мегион», принял на себя обязательства по финансированию покупки у кооператива трехкомнатной квартиры № дома № по ул.ул.***** г.Мегиона стоимостью *****руб. в срок до 30.12.2011г., в свою очередь кооператив обязался передать вышеуказанную квартиру в собственность пайщика, при условии внесения пайщиком паевого взноса в полном объеме (л.д.10).

Из справки ЖНК «МЖК «Мегион» №15 от 07.10.2011г. следует, что Горбунов О.И. полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2006 года спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ЖНК «МЖК «Мегион» (л.д.12)

Акт приема-передачи от 27.05.2010 года подтверждает факт передачи ЖНК «МЖК «Мегион» спорной квартиры в пользование истцу 9л.д.11).

Согласно постановлению о запрете проведения регистрационных действий от 29.09.2010г. №08/3006-НВ, вынесенному судебным приставом-исполнителем специализированного отдела УФССП по ХМАО-Югре Велихановой Н.К.,наложен запрет на регистрационные действия по сводному исполнительному производству №86/08/4520/15/2010 от 23.09.2010г., в том числе, в отношении квартиры № дома № по ул.***** города Мегиона. (л.д.13).

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.30 Закона РФ от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (с изменениями и дополнениями от 16.10.2006г., 23.07.2008г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Учитывая полную выплату членом жилищного накопительного кооператива Горбуновым О.И. своих паевых взносов за вышеназванную квартиру, он приобрел на данное имущество право собственности. Данное право подлежит признанию, а запрет регистрационных действий по отчуждению квартиры должен быть снят.

Таким образом, суд имеет законные основания для удовлетворения искового требования Горбунова О.И.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.30 Закона РФ от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Удовлетворить исковое заявление Горбунова О.И. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округа-Югра о снятии запрета на регистрационные действия по государственной регистрации права на жилое помещение.

Снять запрет на регистрационные действия по отчуждению квартиры № дома № по ул.***** в г.Мегионе ХМАО-Югра.

Решение может быть обжаловано в суд ХМАО - Югра через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А.Иванова

Решение в окончательной форме

вынесено 25.01.2012г.