Дело № 2-686/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 г. г. Медвежьегорск
Республика Карелия
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Щепалова С.В.,
при секретаре Дорофеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.Н. к Администрации Толвуйского сельского поселения, Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», Тихоновой Т.А., Леонтьевой Л.А., Агалец Г.Н., о признании права собственности на долю жилого дома,
установил:
Иск мотивирован тем, что мать истца - А., умершая ..., являлась собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ... Истец с 1984 г. и по настоящее время проживает в указанном доме, поддерживает дом в нормальном состоянии, оплачивает налоги и коммунальные услуги. В связи с этим полагает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на данный объект.
В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению в суде Ильина Е.П. поддержали иск по данным основаниям.
Ответчики Тихонова Т.А., Леонтьева Л.А., Агалец Г.Н. выразили согласие с иском. Пояснили, что наследство после смерти А. выраженное в указанном в иске имуществе, они не принимали. В отношении имущества, заявленного в иске, ни они, ни другие лица притязаний не заявляют. Наследство принял истец. Он занимается ремонтом дома, открыто владеет этим имуществом до настоящего времени и должен приобрести на него право собственности.
Представитель ответчика - Администрации Толвуйского сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен, выразил согласие с иском.
Представитель ответчика - Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил об отсутствии возражений против иска.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела, объяснениями сторон и показаниями свидетелей Г., К. подтверждается и никем не оспаривается, что А., ... г. рождения, умерла .... Истец является ее сыном. Архивной справкой МУ «Медвежьегорский районный архив» от 10.06.2010 подтверждается, что А. при жизни владела на праве собственности 1/2 жилого дома по адресу: ...., до 1918 г. постройки. Данные сведения подтверждаются схемой расположения земельного участка А., согласованной с главой Толвуйского сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги от 12.07.2010 о наличии у А. права на земельный участок и не оспариваются лицами, участвующими в деле. Суду не представлено сведений о наличии в отношении данного дома каких-либо притязаний со стороны третьих лиц. В связи с этим и с учетом позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010, согласно которой при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальных законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права, суд считает представленные доказательства достаточным подтверждением принадлежности указанного дома А.
Объяснениями сторон, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, сведениями, представленными нотариусом, показаниями свидетелей Г., К. подтверждается, что истец с 1984 г. и по настоящее время использует указанное жилое помещение, открыто и непрерывно владеет им, в т.ч. после смерти матери, уплачивает налоги, коммунальные услуги, осуществляет необходимый ремонт. Наследство после смерти А. не принято ответчиками или иными лицами. А. не завещала свое имущество кому-либо. Право на указанный в иске объект недвижимости не зарегистрировано за кем-либо, это имущество не принималось ответчиками.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 № 15, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Оно признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно владеет указанным в иске объектом. Данное владение имеет место не на основании какого-либо договора (аренды, безвозмездного пользования и др.) Владение имело место на момент смерти А., и по настоящее время. Объяснениями сторон подтверждается непрерывность данного владения. Так как право на данное имущество не оформлено за кем-либо, суд полагает, что ныне лица, уполномоченные истребовать имущество из владения истца, отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в связи с истечением срока приобретательной давности.
В соответствии со статьями 1111 и 1142 ГК РФ, ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Статьей 546 ГК РСФСР и статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства.
Соответственно, истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти А., фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности - пользуется данным имуществом, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Так как данные действия имели место в т.ч. на день открытия наследства и после - до настоящего времени, суд приходит к выводу, что истец принял наследство, заключающееся в данном объекте недвижимости. Таким образом, в силу ст. 218 и 1152 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное имущество.
В силу ст. 12 ГК РФ, судебная защита права может осуществляться в т.ч. путем признания права. При этом отсутствие регистрации права на объект недвижимости, по смыслу ст. 234 и 1152 ГК РФ, и согласно пп. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 № 15, не препятствует признанию права собственности на данный объект.
На основании изложенного суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить;
Признать за Абрамовым В.Н. право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья С.В. Щепалов
Полный текст решения составлен 03 сентября 2010 г.