Дело № 2-878/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Медвежьегорск 15 декабря 2010г.
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия
В составе председательствующего судьи Сиренева М.И.,
при секретаре Фепоновой Н.И., с участием истицы Алешиной О.В., ответчицы Аксеновой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной О.В. к Аксеновой Г.Н. и администрации Великогубского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Алешина О.В. (добрачная фамилия Аксенова) обратилась с иском к Аксеновой Г.Н. и администрации Великогубского сельского поселения Медвежьегорского района Республики Карелия о признании права собственности на жилой дом без номера, расположенный в дер. <адрес> Великогубского сельского совета Медвежьегорского района Республики Карелия.
Иск предъявлен по тем основаниям, что 30.04.1998г. К. подарил ей, Алешиной О.В., названный жилой дом. К моменту заключения договора она, Алешина О.В. была несовершеннолетней. Договор удостоверен нотариусом округа Медвежьегорский район Республики Карелия Д. и зарегистрирован в реестре №. Государственная регистрация перехода права собственности не была выполнена, т.к. она Алешина О.В. в силу несовершеннолетнего возраста не совершила для этого необходимых действий. К. умер ДД.ММ.ГГГГ Кондопожский городской суд в решении от 27.10.2004г. установил факт владения и пользования истицей, названным жилым домом. Период времени, с которого истица домом пользуется, в решении не обозначен. Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, признав решение суда недостаточным для регистрации права. Сейчас сохраняются препятствия для регистрации права собственности на недвижимость. Защитить свое право собственности на объект недвижимости желает путем признания права собственности.
В судебном заседании Алешина О.В. поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что судебные издержки по данному делу согласна нести за свой счет.
Представитель Администрации Великогубского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, предоставил отзыв. Администрация поселения не возражает против удовлетворения иска, т.к. жилой дом не является муниципальной собственностью.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчица Аксенова Г.Н. иск признала, пояснила, что К. приходится Алешиной (Аксеновой) О.В. дедушкой. 30.04.1998г. он подарил внучке жилой дом. С тех пор она, и Алешина О.В. жилым домом регулярно пользуются. К. умер, это обстоятельство стало препятствием для регистрации права собственности.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, прихожу к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Вывод судом сделан по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 3 ст. 551 ГК РФ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной стороны от договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Суд установил, что Алешина (Аксенова) О.В. является добросовестным приобретателем собственности, по договору дарения.
Из содержания договора дарения от 30.04.1998г. удостоверенного нотариусом Медвежьегорского нотариального округа и зарегистрированного в реестре № К. подарил Аксеновой О.В. жилой дом с надворными постройками, по адресу <адрес>
Истица Алешина О.В. предоставила договор купли продажи от 15.06.1956 г. между К. и Р. из чего следует, что К. являлся добросовестным собственником объекта недвижимости. Достоверность договора у суда сомнений не вызывает.
Суд установил, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ., данное обстоятельство является препятствием для регистрации договора в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Согласно технического паспорта спорный жилой дом учитывается под инвентарным № в <адрес>.
Таким образом, в договоре дарения, техническом паспорте, решении суда имеются различные именования административного подчинения деревни <адрес>.
Суд установил, что дер. <адрес> входит в Великогубское сельское поселение. Данный факт в Медвежьегорском районе является общеизвестным и подтвержден Уставом поселения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права. В данном случае у суда нет оснований для отказа в иске Алешиной (Аксеновой) О.В., право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено или оспаривается. У истицы имеются основания для защиты права, т.к. имеются препятствия для регистрации права собственности на объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК, пунктом 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Факт перехода права собственности на жилой дом без номера в д. <адрес> Великогубского сельского поселения Медвежьегорского района в пользу Алешиной О.В. судом достоверно установлен.
На основании ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Алешиной О.В. удовлетворить.
Признать за Алешиной О.В. право собственности на жилой дом без номера в дер. <адрес> Великогубского сельского поселения Медвежьегорского района Республики Карелия (инвентарный номер объекта недвижимости по техническому паспорту №).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Полный текст решения составлен 20 декабря 2010г.
Судья М.И.Сиренев