Дело № 2-331/11

Р Е Ш Е Н И Е

26 мая 2011г.        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд в составе

председательствующего судьи Сиренева М.И.

при секретаре Фепоновой Н.И., с участием истицы Елизаровой Г.Г., ответчиц Беловой Л.Г. и Ниеминен Т.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой Г.Г. к Беловой Л.Г., Ниеминен Т.Г., администрации муниципального образования «Великогубское сельское поселение» включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Елизарова Г.Г. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу наследодателя Н.Н.П. жилого дома (без номера) расположенного в <адрес>. Умершая приходится матерью Елизаровой Г.Г., при жизни по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела названный жилой дом, но не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на указанный дом, хотя с 1956 г. постоянно проживала в этом доме и была зарегистрирована в нем, считала, что дом принадлежит ей по праву собственности. Умерла ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Елизарова Г.Г. поддержала иск по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила, что мать по договору купли продажи приобрела 2/3 доли названного дома. По неизвестным сейчас причинам оставшаяся 1/3 доля дома не стала предметом договора. С 1954 г. мать до наступления смерти проживала в доме вместе с семьей, т.е. открыто пользовалась им. Приобретенный жилой дом представляет собой единой целое, выделить в натуре 1/3 доли не представляется возможным. В доме один вход. При жизни мать не могла объяснить кому принадлежит 1/3 доля дома. В течение более 50 лет никто прав на 1/3 дома не заявлял. Все жители деревни уехали, деревня заброшена, оставшиеся дома используются под дачи.

Ответчики Белова Л.Г. и Ниеминен Т.Г. исковые требования признали, дали аналогичные пояснения, желают, чтобы весь дом был объектом наследования.

Представитель ответчика администрация Великогубского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв. Просит рассмотреть дело без участия администрации поселения. Исковые требования признал, жилой дом в <адрес> на имя Н.Н.П. внесен в похозяйственную книгу.

Нотариус Лучникова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.П. приобрела в собственность 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу дер. <адрес>. Договор удостоверен нотариусом. Договор должен быть предоставлен для регистрации в <данные изъяты> с/совет. Документы о регистрации договора не предоставлены.

Из содержания свидетельства о праве собственности на землю следует, что решением администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.П. передан в собственность земельный участок площадью 0,03 га для ведения личного хозяйства, дом расположен под жилым домом Н.Н.П. в дер. <адрес>.

Достоверность правоустанавливающих документов на долю жилого дома и земельный участок под домом у суда сомнения не вызывает.

Действий по государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Н.Н.П. не совершила по независящим от нее обстоятельствам. Согласно свидетельства о смерти Н.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка д. <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о браке, свидетельства о рождении Елизарова Г.Г. приходится дочерью Н.Н.П.

Требования Елизаровой Г.Г. о включении в наследсвенную массу 1/3 доли дома на которую отсутствуют правоустанавливающие документы суд находит правомерными. Вывод судом сделан по следуюещим основаниям.

В судебном заседании установлено, что подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, что Н.Н.П. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 2/3 дома. С этой даты Н.Н.П. постоянно проживала с семьей, а позднее одна, в названном доме до момента наступления смерти.

Из содержания технического паспорта, названный жилой дом представляет собой одноэтажное здание с одним входом. Общая площадь дома составляет <данные изъяты>. Суд приходит к выводу, что 2/3 и 1/3 доли дома составляют единое целое и отделение в натуре 1/3 доли технически не возможно.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Суд установил, что, Н.Н.П. непрерывно владела названным домом более 15 лет, она была зарегистрирована и постоянно проживала в нем с 1954 года по день смерти. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации <адрес> сельского поселения, из содержания которой следует, что Н.Н.П. проживала в своем доме в д. <адрес> в период с 1954г. по 2010г. жилой дом в дер. <адрес> на имя Н.Н.П. внесен в похозяйственную книгу №, лицевой счет №.

Таким образом, Н.Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным домом, как своим собственным, более 15 лет, тем самым приобрела право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из содержания наследственного дела следует, что Елизарова Г.Г. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери Н.Н.П.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом (без номера) в д. <адрес> и земельный участок под объектом недвижимости принадлежали на праве собственности умершей Н.Н.П. и должны быть включены в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елизаровой Г.Г. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (без номера), расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по данному адресу под названным объектом недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Медвежьегорский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 31 мая 2011г.

Судья         Сиренев М.И.