Дело№ 2-355/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Медвежьегорск       20 июня 2011 г.

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сиренева М.И.

при секретаре Марценюк В.В.,

с участием прокурора Запольного Д.Н., истицы Кожухаревой В.А., ответчиков Ефремова С.А., Ефремовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухаревой В.А. к Ефремову С.А., Ефремовой Г.И., Ефремовой М.С., Ефремову А.С. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Кожухарева В.А. предъявила иск к Ефремову С.А., Ефремовой Г.И. и их несовершеннолетним детям Е.М. ДД.ММ.ГГГГг.р., Е.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Иск предъявлен по тем основаниям, что истица является собственником названного жилого дома, членами ее семьи ответчики не являются. Жилой дом необходим ей для личного пользования.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, требует прекратить право ответчиков пользования названным жилым домом, выселить всю семью Ефремовых из дома, установить срок пользования домом в течение 10 дней после вступления решения в законную силу. Кожухарева В.А. пояснила, что ответчик Ефремов С.А. приходится ей братом, ответчица Ефремова Г.И. его жена, Е.М. и Е.А. их несовершеннолетние дети.

Е.А.М. при жизни купил названный дом, с согласия Е.А.М. и его жены Ефремов С.А. с семьей с 1994г. проживает в этом доме. 4.06.2003г. по договору купли продажи отец продал ей, Кожухаревой В.А. дом. Родители отец Е.А.М. мать Е.М.А. остались проживать в благоустроенной двухкомнатной <адрес>. При жизни родители и ответчик Ефремов С.А. приватизировали квартиру. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец унаследовал ее долю в квартире. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, его долю в квартире унаследовали ответчик Ефремов С.А. и она, истица. Ответчик является собственником 3/4 доли, она, Кожухарева В.А. -1/4 доли.

Таким образом, ответчики имеют свое жилье, имеют возможность переехать. Состояние жилого помещения позволяет одновременно проживать в квартире и произвести там косметический ремонт, заменить сантехническое оборудование, перевезти домашние вещи.

Ответчик Ефремов С.А. исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением признал. Просит установить срок для пользования жилым помещением до 30 августа 2011г. Он, Ефремов С.А. является собственником 3/4 доли квартиры <адрес>. Участвовал в приватизации этой квартиры с отцом и матерью. После смерти отца унаследовал причитающуюся ему долю в собственности. Истица оформляет наследство на 1/4 доли квартиры. С согласия родителей в 1994г. он проживал в доме <адрес>. В 2003г. отец продал жилой дом дочери Кожухаревой В.А.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Кожухарева В.А. отдала ключи от квартиры, в которой проживал отец, и попросила освободить жилой дом на <адрес>.

Квартира требует косметического ремонта. Также необходимо поменять полы, сантехническое оборудование, перевезти вещи. Ремонт в квартире в течение 40 дней после смерти собственника делать не разрешается. Для завершения ремонта необходим срок до 30 августа 2011г. Членом семьи Кожухаревой В.А. не является, просит установить срок пользования жилым домом до названного срока.

Ответчица Ефремова Г.И. исковые требования о выселении признала. Просит установить срок для пользования жилым домом до 30 августа 2011г., так как <адрес>, в которую они намерены переехать, нуждается в ремонте. Пояснения ответчика Ефремова С.А. поддержала. Имеют на иждивении двоих несовершеннолетних детей Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. и Е.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетние ответчики Е.М., Е.А. в судебное заседание на вызывались, их интересы по закону представляют родители Ефремов С.А. и Ефремова Г.И.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики Ефремов С.А., Ефремова Г.И. исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого помещения признали. Признание иска в этой части на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ судом принимается.

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, не нуждается в дальнейшем доказывании в силу ст. 68 ГПК РФ,

Истица Кожухарева В.А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Е.А.М. в собственность жилой <адрес>, государственная регистрация права собственности выполнена ДД.ММ.ГГГГ С согласия истицы с 1994г. в названном жилом доме проживают ответчики Ефремов С.А., Ефремова Г.И. и их несовершеннолетние дети: Е.М. и Е.А.. Членами семьи собственника ответчики Ефремовы не являются. Кожухарева В.А. и Ефремов С.А. приходятся друг другу братом и сестрой. К моменту рассмотрения спора истица Кожухарева В.А. и ответчик Ефремов С.А. являются сособственниками двухкомнатной <адрес> в долях соответственно 1/4 и 3/4 доли.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичная норма содержится в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчики Ефремовы с согласия собственника Кожухаревой В.А. проживали в спорном жилом помещении. В марте 2011г. истица потребовала освободить жилой дом, поскольку ответчик имеет в собственности двухкомнатную квартиру в размере 3/4 доли.

Таким образом, требования Кожухаревой В.А. о прекращении права пользования жилым домом, принадлежащим ей по праву собственности и выселении ответчиков основаны на законе.

При разрешении требований о сроке пользования спорным жилым домом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

На основании пояснений сторон и материалов дела суд установил, что ответчик Ефремов С.А. совместно с отцом Е.А.М. в 1993 г. приватизировал названную квартиру. К моменту рассмотрения спора в суде ответчику Ефремову С.А. принадлежит по праву собственности 3/4 доли квартиры <адрес>. Собственник 1/4 доли квартиры Кожухарева В.А. согласна на вселение ответчиков в названную квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, жилищные права ответчиков в связи с выселением не нарушаются.

Доводы ответчиков Ефремова С.А. и Ефремовой Г.И. о том, что принадлежащая ему по праву собственности квартира (3/4 доли) для проживания не пригодна суд оценивает как несостоятельные. Достаточных доказательств данного факта не предоставлено.

Ответчики представили фототаблицу о состоянии жилого помещения и справку о том, что 30.11.2010г. в квартире произошел пожар в результате неосторожного обращения с огнем Е.А.М.

Содержание этих доказательств позволяет суду прийти к выводу, что названная квартира требует косметического ремонта, т.к. имеются признаки износа. Данные о том, что квартира не пригодна для проживания отсутствуют. В результате пожара обгорел диван и обгорела краска на полу на площади не превышающей 0,5 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения должны нести расходы и содержанию и ремонту жилых помещений принадлежащих по праву собственности. Таким образом, ненадлежащее состояние жилого помещения стало результатом, неисполнения Ефремовым С.А. обязанности по содержанию собственности.

Суд приходит к выводу, что необходимость проведения текущего ремонта не создает препятствий для пользования названной квартирой. Поэтому требование истицы об установлении срока пользования спорным жилым домом в течении 10 дней с момента вступления решения суда о выселении в законную силу является достаточным и разумным.

Суд принимает во внимание, что по решение Медвежьегорского районного суда от 7.08.2001г. о выселении Ефремова С.А. и Ефремовой Г.И. и решение Медвежьегорского районного суда от 5.12.2002г. о выселении несовершеннолетних детей ответчиков по иску прежнего собственника Е.А.М. из названного жилого дома не исполнено.

Определением Медвежьегорского районного суда от 15.04.2004г. суд предоставил отсрочку исполнения решения суда от 5.12.2002г. о выселении ответчиков на три месяца. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 25.05.2004г. определение Медвежьегорского районного суда от 15.04.2004г. отменено вынесено новое определение об отказе в предоставлении отсрочки. Кассационная инстанция пришла к выводу, что ответчики Ефремовы затягивают исполнение решения суда о выселении, оснований для предоставления отсрочки о выселении не имелось.

Истица Кожухарева В.А. заявила аналогичный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожухаревой В.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Ефремова С.А., Ефремовой Г.И., Е.М.С., Е.А.С. жилым домом <адрес> и выселить ответчиков из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Установить Ефремову С.А., Ефремовой Г.И., Е.М.С., Е.А.С. срок пользования названным жилым домом в течение 10 дней с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 25 июня 2011г.

Председательствующий     М.И. Сиренев