Дело № 2-429/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июля 2011 года г. Медвежьегорск Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Сиренева М.И., при секретаре Фепоновой Н.И. c участием истицы Костюченко А.А. представителя Межрайонной ИФНС России № 9 по Республике Карелия Пожарской А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Бондарь Е.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюченко А.А. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Республике Карелия о понуждении предоставить имущественный налоговый вычет, установил: Костюченко А.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 9 по Республике Карелия (далее по тексту МИФНС) о понуждении предоставить ей имущественный налоговый вычет. Иск предъявлен по тем основаниям, что 20 апреля 2011г. приобрела в собственность жилой дом <адрес> и земельный участок под домом с кадастровым номером <данные изъяты>, произвела государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. Стоимость жилого дома и земельного участка составила <данные изъяты> рублей. В связи с совершением сделки обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1, пункта 2, 3 статьи 220 НК РФ. Однако ответчик отказал в его предоставлении, ссылаясь на то, что налоговый вычет может быть предоставлен по одному объекту недвижимости или по земельному участку. По двум объекта налоговый вычет не предоставляется. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок и жилой дом на земельном участке между собой неотделимы, приобретены по одному договору. Затраты по приобретению земельного участка относятся к сопутствующим расходам в связи с покупкой объекта недвижимости. По смыслу закона, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета на приобретение жилого дома и земельных участков, на которых расположен дом. Представители Межрайонной ИФНС России № 9 по Республике Карелия Пожарская А.В. и Бондарь Е.С. иск не признали. Пояснили, что имущественный налоговой вычет может быть предоставлен по расходам или в связи с покупкой жилого дома или земельного участка. Требования о предоставлении вычета одновременно по двум объектам являются неправомерными. Истице следует решить по какому объекту она желает реализовать право на получение налогового вычета или по земельному участку или по жилому дому. Право выбора объекта принадлежит исключительно налогоплательщику. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании пояснений сторон, материалов дела в судебном заседании установлено что истица Костюченко А.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом <адрес>. Жилой дом расположен на названном земельном участке. Расходы на приобретение дома и земельного участка составили <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей на приобретение земельного участка, <данные изъяты> рублей на приобретение жилого дома. Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности на названный жилой дом и земельный участок под домом. Распиской покупателя, выпиской из лицевого счета по вкладу подтверждены расходы истицы по приобретению жилого дома и земельного участка на сумму <данные изъяты> рублей. Таким образом, расходы истицы на приобретение жилого дома и земельного участка документально подтверждены. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории РФ жилого дома и земельных участков на которых расположены приобретаемые жилые дома в размере фактически произведенных расходов от суммы 2 млн. рублей. Буквальное толкование названной нормы позволяет суду прийти к выводу, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома и земельного участка на котором расположен приобретаемый дом. Между словами «жилой дом» и «земельный участок» проставлен союз «и», но не «или». Само изложение нормы указывает, что жилой дом и земельный участок на котором расположен дом может быть единым объектом для реализации права на имущественный налоговый вычет. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичная норма содержится в ст. 271 ГК РФ. Таким образом, жилой дом и земельный участок под домом законодателем при реализации права собственности рассматриваются как единый неотделимый объект. Ссылка ответчиков на письмо федеральной налоговой службы по вопросу предоставления налогового вычета по аналогичному спору суд оценивает как указание вышестоящего налогового органа нижестоящему налоговому органу. Документы подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета истица предоставила. В связи с приобретением истицей жилого дома и земельного участка на котором расположен дом, в соответствии с подп. 2 пункта 1 ст. 220 НК РФ, суд полагает, что у истицы имеется право на получение имущественного налогового вычета. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Иск Костюченко А.А. удовлетворить. Обязать Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы России № 9 по Республике Карелия предоставить Костюченко А.А. имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов <данные изъяты> рублей по приобретению жилого дома и расположенного под ним земельного участка по договору купли продажи от 20 апреля 2011г. Взыскать с МИФНС России № 9 по Республике Карелия в пользу Костюченко А.А. возврат госпошлины 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Полный текст решения составлен 12 июля 2011 года Председательствующий М.И. Сиренев