Дело № 2-499/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Медвежьегорск 25 августа 2011 года Республика Карелия Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Щепалова С.В., при секретаре Ероховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина А.А. к Администрации Пиндушского городского поселения об обязании предоставить жилое помещение, установил: Иск подан по тем основаниям, что истец зарегистрирован в муниципальной квартире <адрес> РК. Вместе с истцом зарегистрированы сестра Бульчанская А.С.., ДД.ММ.ГГГГ р., племянник Бульчанский Н.К.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Постановлением Главы Пиндушского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположена квартира, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Жильцов постановлено расселить. Между тем, ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с истцом договор социального найма № на указанное жилое помещение, непригодное для проживания, и не исполнил постановление в части расселения жильцов. Истец просит признать данный договор социального найма недействительным и обязать ответчика предоставить истцу благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, площадью не менее 18 кв.м. В судебном заседании истец уточнил требования. Просит обязать ответчика во внеочередном порядке предоставить ему по договору социального найма на одного человека благоустроенное жилое помещение в черте пос. Пиндуши не менее нормы предоставления. Пояснил, что они с сестрой ныне не являются одной семьей. Бульчанская включена в реестр нуждающихся в обеспечении жилплощадью за счет средств субвенций из бюджета РК, с предоставлением за счет субвенций жилого помещения. Она состоит в браке, имеет ребенка и проживает отдельно от истца. Предоставление одного жилья на трех человек ущемит интересы истца. Третье лицо Бульчанская А.С. высказала согласие с иском, подтвердив обстоятельства, на которые ссылался истец. Представитель ответчика Федорова Н.М. иск не признала. Мотивировала тем, что аварийное жилье, указанное в иске, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., и там зарегистрировано трое человек. В связи с этим на истца, его сестру и племянника должно быть предоставлено одно жилое помещение, равнозначное по площади. Иного варианта законодательством не предусмотрено. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № по иску прокурора Медвежьегорского района в интересах Бульчанской А.С. к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения, суд приходит к следующему. Объяснениями лиц, участвующих в деле, материалами настоящего дела и гражданского дела № подтверждается, никем не оспаривается, что истец, его сестра Бульчанская А.С. и ее сын (племянник истца) Бульчанский Н.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства в муниципальной двухкомнатной квартире <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор № социального найма данной квартиры. Иного жилого помещения в собственности или на праве социального найма у истца нет. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Пиндушского городского поселения № жилой дом, в котором расположена данная квартира, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Решено расселить дом, по окончанию расселения произвести снос здания. К настоящему времени семейные отношения между истцом и Бульчанской А.С. не сохранились. Истец вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ. Бульчанская достигла совершеннолетия, проживает отдельно от истца, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, имеет сына Бульчанского Н.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В силу п.3 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, п.1 ч. 2 ст. 57, ст. 86, ч.1 ст. 89 ЖК РФ орган, принявший решение о сносе жилого дома, предоставляет гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в этом доме, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в границах данного населенного пункта. Гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, другие жилые помещения предоставляются вне очереди. Согласно ч.5 ст. 57 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В связи с тем, что дом, в котором расположено жилое помещение истца, признан ответчиком как наймодателем непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец имеет право на внеочередное предоставление ему ответчиком другого благоустроенного жилого помещения в пос. Пиндуши по договору социального найма. Поскольку ныне сестра истца Бульчанская А.С. и ее сын фактически не являются членами семьи истца, супруга истца не проживала и не была зарегистрирована в спорном жилье, другое жилое помещение в силу ч.5 ст. 57 и ч. 1 ст. 69 ЖК РФ должно быть предоставлено истцу на одного человека с общей площадью не менее нормы предоставления. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными. Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что в соответствии со ст. 89 ЖК РФ истцу, его сестре и племяннику должна быть предоставлена одна квартира, равнозначная по площади. Так, положение ч. 1 ст. 89 ЖК РФ о предоставлении гражданам, выселяемым из непригодного для проживания жилья, другого равнозначного по площади помещения, должно толковаться в системной связи с положениями ст. 50-51 ЖК РФ об основаниях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, ст. 58 ЖК РФ об учете законных интересов граждан при предоставлении жилья по договору социального найма. По общему смыслу данных норм, правило ч.1 ст. 89 ЖК РФ является юридической гарантией интересов выселяемого жильца, закрепляя его право претендовать на другое жилье не меньшей площади. Но данное положение не может толковаться, как однозначно запрещающее предоставлять гражданину, занимающему жилое помещение, непригодное для проживания, помещение иной площади, а также как запрещающее предоставлять разные жилые помещения гражданам, проживающим в одном жилье. В связи с этим суд полагает, что законом не запрещено предоставление одному (или некоторым) жильцам, проживающим в аварийном жилье, отдельного жилья неравнозначной площади, если этим не ущемляются интересы жильца, при невозможности предоставления равнозначного жилья или наличии иных уважительных причин. В настоящем случае, по мнению суда, имеют существенное значение следующие обстоятельства. Предоставление истцу, его сестре и племяннику одного равнозначного по площади жилья повлечет заселение одной из комнат лицами разного пола без их согласия, что недопустимо, согласно ч.1 ст. 58 ЖК РФ. Также в результате этого у каждого из жильцов возникнут основания п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ для признания их нуждающимися в жилых помещениях, поскольку на каждого жильца будет приходиться <данные изъяты>= <данные изъяты> кв.м. общей площади. В то же время учетная норма площади жилого помещения на территории поселения составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади на человека, согласно Решения Совета Пиндушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Следует учесть, что ныне истец и Бульчанская фактически не являются членами семьи и проживают отдельно друг от друга. Необходимо также принять во внимание, что Бульчанская А.С. в силу п. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ к настоящему времени воспользовалась иным способом защиты своих жилищных прав, предусмотренном ст. 3 Закона РК от 28.11.2005 № 921-ЗРК. Бульчанская ныне состоит в Реестре детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жилой площадью по договорам социального найма за счет средств субвенций из бюджета РК с предоставлением за счет средств субвенций жилого помещения. В связи с этим суд принимает во внимание доводы ответчика, но не считает их достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить; Обязать Администрацию Пиндушского городского поселения во внеочередном порядке предоставить Репину А.А., по договору социального найма на одного человека благоустроенное жилое помещение в черте пос. Пиндуши Медвежьегорского района Республики Карелия не менее нормы предоставления. Взыскать с Администрации Пиндушского городского поселения в пользу Репинна А.А. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.В. Щепалов Полный текст решения составлен 26.08.2011