Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 февраля 2011 года п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В., с участием представителя ответчика Кварацхелия Е.Н. - адвоката Клемешова В.Н., представившего удовлетворение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Афанасьеве А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Ю.Ф. к Кварацхелии Е.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Тарасов Ю.Ф. обратился в суд с иском к Кварацхелии Е.Н. и просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Истец в заявлении ссылается на то, что он является собственником домовладения по вышеуказанному адресу, в котором кроме него зарегистрированы жена - Тарасова Е.И. и ответчик. Однако с момента регистрации ответчик в домовладение не вселялся и в нём не проживал, его личных вещей в доме нет. Кварацхелия Е.Н. был зарегистрирован в принадлежащем истцу доме по просьбе родственника, чтобы он смог оформить трудовые отношения. Ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг не несет, место его жительства неизвестно. Регистрация Кварацхелии Е.Н. ограничивает права владения и распоряжения истца принадлежащим ему домом. Поэтому он обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истец Тарасов Ю.Ф. свои требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им в этом доме по просьбе его жены был зарегистрирован Кварацхелия Е.Н., его брат и их родители. Регистрация ему была необходима для получения работы. Ответчик и его родственники в дом никогда не вселялись, он их даже не видел, так как регистрацией занималась его жена Тарасова Е.И.. После регистрации они уехали. Через некоторое время родители ответчика умерли. Тогда приехал его брат, который снялся с регистрационного учета сам и снял с учета своих родителей. По поводу своего брата - Кварацхелия Е.Н., он сказал, что выпишет его через два-три месяца, но больше он не приезжал. Членом его семьи Кварацхелия Е.Н. не является и никогда не являлся, никаких его вещей в доме нет. В доме он никогда не проживал и коммунальные услуги не оплачивал. Он был зарегистрирован на безвозмездной основе и никакой оплаты с него не взималось. Ответчик Кварацхелия Е.Н., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат Клемешов В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик Кварацхелия Е.Н. с момента его регистрации в дом истца не вселялся и там не проживал, его вещей в доме нет. Жилищно-коммунальные услуги за жилье ответчик не оплачивал и действий, которые бы свидетельствовали о его намерении в дальнейшем проживать в указанном доме, не предпринимал. Третье лицо Тарасов Е.И. требования истца признала обоснованными и пояснила, что ответчик Кварацхелия Е.Н. и его родные хотели купить квартиру в <адрес>, в которой прожили 10 лет и поэтому они попросили зарегистрировать их в доме, принадлежащем её мужу Тарасову Ю.Ф.. Вскоре после этого отец и мать ответчика умерли. Хоронить родителей приезжал брат ответчика, который выписал их и себя из дома. Он пообещал, что скоро приедет и выпишет своего брата из дома, но не приехал. За все время она видела ответчика всего лишь один или два раза. Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Курской области в Медвенском районе - Правдивцева И.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Кварацхелия Е.Н. никогда не проживал по месту регистрации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно с. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что Тарасов Ю.Ф. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 8-10). Как следует из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении зарегистрирован Кварацхелия Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11-12). Согласно справок о составе семьи, выданных на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №, Кварацхелия Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения по месту регистрации фактически не проживает (л.д. 5-6). Свидетель ФИО1 пояснила, что она была знакома с отцом ответчика. Их семья жила в Абхазии и когда там началась война, они переехали жить в Россию. Она точно не помнит, нужен ли им был вид на жительство или они хотели купить квартиру в <адрес>, и ему необходимо было зарегистрировать в каком-либо доме свою семью. Она сказала отцу ответчика, что у её сестры есть дом в сельской местности. Затем она попросила свою сестру Тарасову Е.И. зарегистрировать ответчика, его родителей и брата в доме её мужа Тарасова Ю.Ф. Она согласилась, и зарегистрировала семью ответчика в доме своего мужа в <адрес>. Ответчик и его родственники в дом никогда не вселялись. Через некоторое время родители ответчика узнали, что он наркоман и умерли. Вначале умер отец, а примерно через шесть недель - мать. Брат ответчика снял с регистрационного учета родителей и себя, и уехал жить к тестю в Украину. Она обращалась к родственнику Кварацхелия Е.Н - его дяде, чтобы его найти, но он его так и не нашел сказав, что его видели на каких-то складах в состоянии наркотического опьянения. Свидетель ФИО2 пояснила, что она проживает по соседству с семьёй Тарасовых более 25 лет и ей известно, что Кварацхелия Е.Н. зарегистрирован в доме Тарасова Ю.Ф., но она никогда его в доме не видела. Жена Тарасова Ю.Ф. говорила ей, что он только зарегистрирован в доме и вселяться не собирался. Она знает всех родственников Тарасовых, и посторонних людей не видела. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное домовладение не вселялся, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма, не оплачивал коммунальные услуги, не использовал жилое помещение для проживания, регистрация его в доме носила формальный характер. Суд считает, что наличие регистрации по месту жительства у ответчика само по себе не является обстоятельством, влекущим возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения. Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащему истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению и истец также вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что исковые требования Тарасова Ю.Ф. о признании Кварацхелия Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарасова Ю.Ф. удовлетворить и признать Кварацхелия Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский райсуд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий С.В. Веревкин Копия верна: Председатель Медвенского районного суда С.В. Веревкин