Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В. при секретаре Афанасьеве А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфимовой В.Н. к администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Алфимова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской областии просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № в <адрес>. В своем заявлении истица ссылается на то, что в ДАТА в соответствии с решением профсоюзного комитета и администрации совхоза «<...>» ей была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу общей площадью 40,4 кв.м., жилой - 28,4 кв.м., в которой она проживает до настоящего времени и несет расходы по её содержанию. Ордер на жилое помещение не выдавался. Земельного участка в собственности она не имеет. При реорганизации совхоза «<...>» все имущество, в том числе и жилые дома, в соответствии с действующим, на момент реорганизации законодательством в порядке универсального правопреемства перешло к СХПК «<...>». Решением Арбитражного суда Курской области от ДАТА СХПК «<...>» признан несостоятельным (банкротом) и ДАТА ликвидирован. Весь жилищный фонд передан администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области. При обращении Алфимовой В.Н. в администрацию муниципального образования с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано. В приватизации жилья она ранее не участвовала. Поэтому истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истица Алфимова В.Н. свои требования поддержала и пояснила, что в 80-х годах они с мужем ФИО1 приехали в с. <адрес> и совхоз выделил им вначале однокомнатную квартиру, а в ДАТА в порядке улучшения жилищных условий - двухкомнатную на <адрес>. В то время она работала заведующей детским садом, а муж работал агрономом в совхозе. Никаких документов, кроме выписки из протокола профсоюзного собрания, ей не выдавали. На момент выделения жилья в квартире проживала она, её муж и сын, который в настоящее время проживает в <адрес> и в квартире не зарегистрирован. После смерти мужа она зарегистрировала брак с Алфимовым В.И. и он проживает в квартире без регистрации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Представитель ответчика - администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» - Крюкова В.П. исковые требования признала и пояснила, что Алфимовой В.Н. действительно выделялась квартира совхозом «<...>». На момент выделения жилья истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 и жилье выделялось на эту фамилию. В квартире она проживает постоянно, другого жилья не имеет. Весь жилой фонд, в том числе и квартира, в которой проживает истица, принадлежал совхозу «<...>», который после реорганизации совхоза находился на балансе СХПК «<...>» и органам местного самоуправления не передавался. Право собственности на жилые помещения за СХПК «<...>» зарегистрировано не было. После ликвидации СХПК жилой фонд, передан муниципальному образованию «Вышнереутчанский сельсовет». Для регистрации права собственности на жилье в муниципальном образовании нет денежных средств. После изменения нумерации домов в ДАТА квартира №, в которой проживает истица, расположена в доме № по <адрес>. В ДАТА и Алфимовой В.Н. заключен договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение. Третье лицо Алфимов В.И. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что он действительно с ДАТА после регистрации брака с Алфимовой В.Н. проживает в выделенной ей квартире. На приватизируемое жилье не претендует. Ранее он участвовал в ДАТА в приватизации квартиры с бывшей женой и сейчас там до настоящего времени зарегистрирован. Исследовав материалы дела и заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что в ДАТА семье Золотаревой В.Н. совхозом «<...>» была выделена двухкомнатная квартира № в многоквартирном доме № в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета и администрации совхоза «<...>» № от ДАТА (л.д. 9). Как следует из справки № от ДАТА, выданной администрацией <...>, ордер на жилое помещение на имя истицы не выдавался (л.д. 7). ДАТА муж истицы ФИО1 умер (л.д. 42). В 2002 году Золотарева В.Н. зарегистрировала брак с Алфимовым В.И. и ей присвоена фамилия мужа, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 43). Согласно выписки из похозяйственной книги <...> № лицевого счета № квартира общей площадью 40,4 кв.м., жилой - 28,4 кв.м. числится за Алфимовой В.Н.. В квартире без регистрации проживает Алфимов В.И., других лиц в квартире не зарегистрировано и не проживает, что также подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 8-9). Согласно имеющихся в материалах дела документов совхоз «<...>» был реорганизован в ТОО «<...>», а затем в СХПК «<...>», который по завершению конкурсного производства ДАТА ликвидирован (л.д. 10-16). Жилой фонд при ликвидации юридического лица на основании постановления № от ДАТА и акта приема-передачи объектов жилищного фонда был передан муниципальному образованию «<...>» (л.д. 17, 38-40). Занимаемая истицей квартира входит в состав этого жилого фонда. Как следует из пояснений представителя ответчика, жилой фонд находился на балансе СХПК «<...>», но право собственности за СХПК «<...>» на жилые помещения зарегистрировано не было. Согласно постановления главы МО «<...>» № от ДАТА «О нумерации жилого фонда и строений, находящихся на территории МО «<...>» квартира истицы № находится в доме № по <адрес> (л.д. 35-37). Из технического паспорта и кадастрового паспорта следует, что квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., жилой - 28,4 кв.м. ни за кем не зарегистрирована (л.д. 19-20, 21-22). Согласно письма (л.д. 23-24) и пояснений главы муниципального образования администрация до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на переданные ей жилые помещения в связи с финансовыми затруднениями и поэтому истице отказано в приватизации занимаемой квартиры. ДАТА с Алфимовой В.Н. администрацией Вышнереутчанского сельсовета был заключен договор социального найма квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 25-27). Алфимов В.И. проживает в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя и претензий на приватизацию квартиры не имеет, что подтверждается его заявлением (л.д. 44). Установленные в суде обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что истица не утратила свои жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилья, поскольку преобразование государственного предприятия - совхоза «Реутчанский», в иную организационно-правовую форму, а затем его ликвидация и передача жилого фонда на баланс муниципального образования, основанием для ограничения жилищных прав истицы не являются. Алфимова В.Н. в приобретении жилого помещения в порядке приватизации ранее не участвовала. Сведений о наличии у неё приватизированного жилья, согласно сообщения Управления Росреестра по Курской области, не имеется (л.д. 32). Реализация права истцы на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от финансовых затруднений администрации муниципального образования, которая не оформила жилой фонд в муниципальную собственность в установленном законом порядке. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истцы обоснованны и за ней следует признать право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. На основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истица, являясь инвалидом 1 группы, освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления. Судебные издержки в виде государственной пошлины не могут быть взысканы с ответчика, поскольку в соответствии с п.п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ муниципальные образования освобождены от её уплаты. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд РЕШИЛ: Признать за Алфимовой В.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий С.В. Веревкин Копия верна: Председатель Медвенского районного суда С.В. Веревкин