Дело № РЕШЕНИЕ 18 февраля 2011 года п.Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Лариковой С.В., при секретаре Елизаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцева И.М. к Крюковой С.М. о разделе имущества в натуре между собственниками, у с т а н о в и л : Жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Звягинцеву И.М. и Крюковой С.М. по 1/2 доли каждому. Поскольку между собственниками возник спор о праве пользования и владения указанным имуществом и соглашения о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто, Звягинцев И.М. обратился в суд с иском о разделе жилого дома и надворных построек в натуре между собственниками. В судебном заседании Звягинцев И.М. уточнил исковые требования и просил выделить ему в собственность квартиру №, состоящую из помещений в литере «А» №2, в литере «а1» - №4, а также хозяйственные постройки под литером «Г1», «Г2»; в собственность ответчика - квартиру №, состоящую из помещений: №1 и №3 в литере «А»; №5, №6 в литере «а», сарай литер «Г» с погребом под его частью, а также прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные в <адрес>. Полагает, что стоимость строительных материалов и работ по демонтажу оконных коробок в каменных стенах, снятию оконных переплетов остекленных, прорезки проемов в деревянных стенах и перегородках, разборке кладки стен для дверных проемов, установке деревянных дверных блоков следует возложить на него, а стоимость строительных материалов, работ по демонтажу дверных коробок в деревянных стенах рубленных, снятию дверных полотен, заделке проемов в перегородках - Крюкову С.М. Стоимость строительных материалов, работ по штукатурке внутренних поверхностей стен распределить в равных долях Ответчик Крюкова С.М. исковые требования с учетом их уточнения признала полностью. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Звягинцеву И.М. и Крюковой С.М. по 1/2 доли каждому. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,59), техническим паспортом на жилой дом (л.д.7-17). Звягинцев И.М. не достигнув с Крюковой С.М. соглашения о разделе вышеуказанного имущества, просит произвести раздел имущества в натуре. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-98, 103) спорное домовладение находится по адресу: <адрес>. На земельном участке имеются следующие плановые строения: основное строение «А» с жилой пристройкой литер «а», сарай литер «Г» с погребом под его частью, сарай литер «Г1» на 2 отделения, сарай литер «Г2», уборная №1. Учитывая, что несущие ограждающие конструкции стен в основном строении литер «А» отличаются от конструкций стен в пристройке к дому (веранда справа по фасаду), экспертом введена литерация данной пристройки - литер «а1». общеполезная площадь дома составляет <...> кв.метров. На основании равенства долей, на 1/2 долю каждого из собственников приходится по 38 кв.метров общеполезной площади. Учитывая объемно-планировочные решения спорного жилого дома, ветхость существующих ограждающих конструкций дома экспертом был предложен один возможный вариант реального раздела дома на две изолированные квартиры в уровне проектного здания - в долях, приближенных к идеальным. С учетом мнения сторон, сложившегося порядка пользования жилым домом, имущественного положения сторон, суд находит возможным в собственность истца выделить квартиру № состоящую из помещения №2, площадью <...> кв.метров в литере «А», помещения №4 в литере «а1», площадью <...> кв.метров, а всего помещений общеполезной площадью <...> кв.метров. В собственность ответчика - квартиру №, состоящую из помещений №1, площадью <...> кв.метров и №3, площадью <...> кв.метров в литере «А», а также помещений №5, площадью <...> кв.метров, №6, площадью <...> кв.метров в литере «а», а всего помещений общеполезной площадью <...> кв.метров. Для проведения реального раздела дома на две изолированные квартиры необходимо выполнить следующие работы: установить дверные проемы (с установкой дверных блоков): для входа в квартиру № в наружной боковой стене справа пристройки литер «а1» (на месте существующего оконного проема - в помещении №4), в стене между помещениями №2 и №4; заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями №2 и №3, №1 и №2, №4 и №5. С учетом мнения сторон, суд считает необходимым стоимость строительных материалов и работ по демонтажу оконных коробок в каменных стенах, снятию оконных переплетов остекленных, прорезки проемов в деревянных стенах и перегородках, разборке кладки стен для дверных проемов, установке деревянных дверных блоков следует возложить на Звягинцева И.М., а стоимость строительных материалов, работ по демонтажу дверных коробок в деревянных стенах рубленных, снятию дверных полотен, заделке проемов в перегородках - Крюкову С.М. Стоимость строительных материалов, работ по штукатурке внутренних поверхностей стен распределить между сторонами в равных долях. Имеющиеся наружные инженерные коммуникации до ввода в дом передать в общее пользование собственников Звягинцева И.М. и Крюковой С.М. Что касается раздела хозяйственных построек: сарая лит «Г» с погребом, сарая литер «Г1» на 2 отделения, сарая литер «Г2», то суд с учетом мнения сторон, заключения эксперта, считает необходимым выделить Звягинцеву И.М. в собственность сараи литер «Г1» и «Г2», в собственность Крюковой С.М. - сарай литер «Г» с погребом под его частью. С учетом того, что Звягинцеву И.М. подлежит выделу строения и сооружения на сумму <...> рублей (расчет: <...>), а Крюковой С.М. на сумму <...> рублей расчет: (<...>), то в счет равенства долей с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация в размере <...> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Звягинцева И.М. к Крюковой С.М. о разделе имущества в натуре между собственниками - удовлетворить. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Звягинцева И.М.: - квартиру №, состоящую из помещений: №2, площадью 34,2 кв.метров в литере «А», №4 в литере «а1», площадью 8,2 кв.метров; - сараи литер «Г1» на 2 отделения, «Г2». Выделить в собственность Крюковой С.М.: - квартиру №, состоящую из помещений: №1, площадью 11,0 кв.метров и №3, площадью 9,7 кв.метров в литере «А»; №5, площадью 6,5 кв.метров, №6, площадью 6,4 кв.метров в литере «а». -сарай литер «Г» с погребом под его частью. Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Звягинцева И.М. и Крюковой С.М. на жилой дом с надворными постройками, расположенные в <адрес>. В связи с реальным разделом дома на две изолированные квартиры произвести следующие переоборудования, согласно схемы № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: -установить дверные проемы (с установкой дверных блоков): для входа в квартиру № в наружной боковой стене справа пристройки литер «а1» (на месте существующего оконного проема - в помещении №4), в стене между помещениями №2 и №4; - заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями №2 и №3, №1 и №2, №4 и №5. Стоимость строительных материалов, работ по демонтажу оконных коробок в каменных стенах, снятию оконных переплетов остекленных, прорезки проемов в деревянных стенах и перегородках, разборке кладки стен для дверных проемов, установке деревянных дверных блоков возложить на Звягинцева И.М.. Стоимость строительных материалов, работ по демонтажу дверных коробок в деревянных стенах рубленных, снятию дверных полотен, заделке проемов в перегородках возложить на Крюкову С.М.. Стоимость строительных материалов, работ по штукатурке внутренних поверхностей стен распределить между Звягинцевым И.М. и Крюковой С.М. в равных долях. Наружные инженерные коммуникации до ввода в дом передать в общее пользование собственников Звягинцева И.М. и Крюковой С.М. Взыскать со Звягинцева И.М. в пользу Крюковой С.М. денежную компенсацию в счет равенства долей в размере 366 (триста шестьдесят шесть) рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме - 22 февраля 2011 года. Председательствующий: (подпись) Копия верна Судья Медвенского районного суда Ларикова С.В.
Именем Российской Федерации