Р Е Ш Е Н И Е 17 марта 2011 года п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В. с участием: адвоката Клемешова В.Н., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Афанасьеве А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Е.П. к Пашковой М.У. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ершов Е.П. обратился в суд с иском к Пашковой М.У. и просит признать её прекратившей право пользования домом, расположенным в <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником вышеуказанного дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем имущества был брат истца ФИО1, который владел домом и приусадебным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Пашковой М.У.. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ. Пашкова М.У. освободила жилое помещение и выехала в другое место жительства, однако не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем, поэтому он обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истец Ершов Е.П. исковые требования поддержал и пояснил, что после покупки дома его брат сразу подарил его ему и потом умер. Пашкова М.У. сразу выехала из дома, но с регистрации не снялась. По всей видимости, в силу возраста она самостоятельно не смогла заниматься этими вопросами, а ей никто не помог. Где она сейчас находится, никто не знает. Он спрашивал об этом соседей, работников администрации сельсовета, но никаких сведений о её местонахождении не получил. При продаже дома она обещала сразу выписаться, и это указано в договоре купли - продажи. В настоящее время возникла необходимость в продаже домовладения и поэтому ответчицу необходимо признать прекратившей право пользования жилым помещением, чтобы затем снять с регистрационного учета. Ответчик Пашкова М.У., место пребывания которой неизвестно, в судебном заседание отсутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат Клемешов В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признал и пояснил, что в данном случае ответчица не преследовала каких-либо целей по сохранению своих прав на жилое помещение. В силу возраста и состояния здоровья она без посторонней помощи не смогла решить вопрос о снятии с регистрации по прежнему месту жительства. Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Курской области в Медвенском районе - Правдивцева И.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку для этого представлено достаточно доказательств. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Пашкова М.У. являлась собственником домовладения, которое было ею продано ФИО1 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 7 данного договора указано, что Пашкова М.У. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в течение 30 дней с момента подписания договора. Договор сторонами был подписан в момент составления и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области (л.д. 30). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил купленные у Пашковой М.У. жилой дом с хозяйственными строениями общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные в <адрес>, своему брату Ершову Е.П. (л.д. 7). Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ним в Управлении Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и техническим паспортом домовладения (л.д. 8, 9). Согласно пояснений истца Пашкова М.У. действительно освободила жилое помещение и выехала в другое место жительства, то есть частично выполнила свои обязательства по договору купли - продажи в виде освобождения жилого помещения. Данное обстоятельство также подтверждается справкой администрации <...> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, из которой следует, что Пашкова М.У. зарегистрирована в <адрес>, но фактически не проживает. Место её пребывания неизвестно (л.д. 10). Как следует из сообщения УФМС России по Курской области Пашкова М.У. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что после отчуждения домовладения, расположенного в <адрес>, Пашкова М.У. фактически прекратила пользоваться жилым помещением и утратила это право. Поэтому Ершов Е.П., к которому в последующем перешло право собственности на данное жилое помещение на основании договора дарения, вправе предъявить к Пашковой М.У. требование о признании прекратившей право пользования домовладением. Регистрация ответчицы в принадлежащем Ершову Е.П. домовладении нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Истец просил не взыскивать с ответчицы госпошлину в сумме <...> рублей и суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ершова Е.П. удовлетворить и признать Пашкову М.У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий С.В. Веревкин
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ