Дело № РЕШЕНИЕ 3 июня 2011 года п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В. при секретаре Афанасьеве А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муханова В.В. к Администрации Медвенского района Курской области о признании права собственности на земельную долю, УСТАНОВИЛ: Муханов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Медвенского района и просит признать за ним право собственности на земельный пай площадью 1,6 га сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 340,2 га с кадастровым номером №, расположенный на территории МО «<...> сельсовет» Медвенского района Курской области. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он являлся работником птицесовхоза «<...>» на момент его реорганизации в ПК ТОО «<...>», что подтверждается трудовой книжкой. В ходе приватизации птицесовхоза «<...>» внутрихозяйственной комиссией по приватизации на основании решения общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ он был внесен в список лиц, наделенных земельным паем, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство находилось у руководства ПК ТОО «<...>» до ДД.ММ.ГГГГ и истец не имел возможности заменить его на свидетельство установленной формы в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года. В соответствии с постановлением главы администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ПК ТОО «<...>» был выдан государственный акт о передаче в совместную коллективную собственность 590 га сельхозугодий и 105 га в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ПК ТОО «<...>» преобразовано в ОАО «<...>», которое являлось правопреемником товарищества. Земля, выделенная ТОО «<...>», находилась во владении ОАО и не входила в его уставной капитал. На основании определения арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<...>» ликвидировано. В настоящее время земельный участок, состоящий из земель, ранее находившихся в распоряжении ОАО «<...>», расположен на территории МО «<...> сельсовет» и состоит на кадастровом учете за №. Его площадь составляет 340,2 га. Руководством ТОО «<...>» списки лиц, имеющих право на получение земельных паёв, не были переданы в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Медвенского района и поэтому истец был лишен права выдела земельной доли в натуре при выходе из хозяйства Поэтому он обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истец Муханов В.В. свои требования поддержал и пояснил, что он работал в птицесовхозе «<...>» главным энергетиком с ДД.ММ.ГГГГ. Во время реорганизации птицесовхоза он был внесен в список лиц, имеющих право на земельную долю. Свидетельство было выписано, но на руки его не отдавали Постановлением главы администрации района был утвержден проект землеустройства вновь образованного товарищества и согласно государственного акта была закреплена земля с учетом количества лиц, имеющих право на получение земельной доли. При этом сами списки в комитет по земельным ресурсам не передавались. Руководство товарищества объясняло в последствии это обстоятельство тем, что работники специализированных предприятий не имели права на выдел земельной доли в натуре. Только в ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство у бывшего главного бухгалтера птицесовхоза и сразу обратился в суд. Представитель ответчика - администрации Медвенского района Курской области - Соленая А.В, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала и пояснила, что истец при реорганизации птицесовхоза был включен в список лиц, наделенных земельной долей. По рекомендации администрации района данные списки не передавались руководством реорганизованного птицесовхоза в комитет по землеустройству и земельным ресурсам, чтобы потом обменять их на свидетельства установленной формы согласно Указа Президента РФ. Это было сделано для того, чтобы не выделять людям землю в натуре, что являлось нарушением их прав по распоряжению земельными долями. Поэтому истец имеет право на признание за ним права собственности на земельную долю. После объединения муниципальных образований земельный участок, ранее принадлежавший птицесовхозу «<...>», расположен в настоящее время на территории МО «<...> сельсовет». Представитель третьего лица - администрации «Нижнереутчанского сельсовета» - глава муниципального образования Альянов П.Н. требования Муханова В.В. признал и пояснил, что земельный участок, состоящий из земель, ранее находившихся в распоряжении птицесовхоза «<...>», после реорганизации и объединения <...> и <...> сельсоветов, находится на территории МО «<...> сельсовет». Указанный земельный участок ещё не переоформлен, поэтому в кадастровом плане и паспорте земельного участка указано, что он расположен на территории <...> сельсовета. Его площадь сейчас после выдела земельных долей в натуре лицами, которые установили право собственности в судебном порядке, составляет 340,2 га Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельхозназначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года земельная доля, полученная при приватизации сельхозугодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что Муханов В.В. на момент реорганизации птицесовхоза «<...>» в ПК ТОО «<...>» работал главным энергетиком, что подтверждается его трудовой книжкой (л.д. 6-7). На основании Указа Президента РФ № 213 от 2.03.1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» и в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации госсельхозпредприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе приватизации птицесовхоза «<...>» решением общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки лиц, имеющих право на получение земельных и имущественных паев. В данном списке рабочих и специалистов птицесовхоза «<...>» под № указан Муханов В.В. (л.д. 12-14). Комиссией по приватизации ему выписано свидетельство о праве собственности на земельный и имущественный паи (л.д. 8). Все свидетельства находились у руководителя ПК ТОО «<...>» до ДД.ММ.ГГГГ и не имелось возможности заменить свидетельство истца по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании отношений и развитии аграрной реформы в России». Согласно пояснений Муханова В.В. свидетельство о праве собственности на земельный и имущественный паи им было получено от бывшего бухгалтера ПК ТОО «<...>» только ДД.ММ.ГГГГ и после этого он обратился в суд. Постановлением главы администрации <...> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект перераспределения земель реорганизуемого птицесовхоза «<...>» и в собственность ТОО «<...>» было передано 590 га сельхозугодий (л.д. 23-24), а на основании постановления главы администрации <...> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ТОО «<...>» был выдан государственный акт на право собственности на землю. В акте указано, что товариществу передается в коллективную совместную собственность 590 га сельхозугодий и 105 га закрепляется в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 18-22). При этом руководством ТОО «<...>» по рекомендации администрации района списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, не передаются в комитет по землеустройству и земельным ресурсам для выдачи свидетельств установленного образца, что также подтверждается справкой ТМО № 8 Управления Роснедвижимости по Курской области (л.д. 15). В проекте землеустройства птицесовхоза «<...>», утвержденном постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-35) указано, что на основании решения общего собрания коллектива установлен перечень лиц, имеющих право на получение бесплатной земельной доли. Вышеуказанное количество подтверждается также справкой птицесовхоза «<...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитету по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 36), а также подлинником списка работников птицесовхоза в количестве 262 человека (л.д. 12-14). После реорганизации ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<...>» в ОАО «<...>», последнее стало его правопреемником и земля не вошла в уставной капитал акционерного общества, что подтверждается выпиской из устава ОАО «<...>» (л.д. 9-11). На основании определения арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО «<...>» и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации юридического лица на основании решения суда (л.д. 37,38). В соответствии с п. 23 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации госсельхозпредприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 4.09.1992 года, работники птицефабрик и других спецхозов не имели права выдела земельной доли в натуре при выходе из хозяйства. Однако это не означало, что они не имели права собственности на такую долю. На основании п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд считает, что выданное Муханову В.В. свидетельство о праве собственности на земельный и имущественный паи и нахождение его в списках лиц, имеющих право на получение земельной доли, на основании которых постановлением администрации района за ПК ТОО «Медвенское» закреплена земля, следует отнести к иным документам, удостоверяющим права на землю. При определении размера земельной доли суд учитывает, что по утвержденному проекту землеустройства птицесовхоза «<...>» распределению подлежало 590 га сельхозугодий, а число лиц, имеющих право на получение пая, составляло 369 человек. Фактически установленный размер земельного пая в хозяйстве 1,6 га (590:369). Разница в размере земельной доли, указанной в свидетельствах и по проекту землеустройства на 0,1 га обусловлена тем, что свидетельства были выданы внутрихозяйственной комиссией до начала работ по землеустройству без учета всех категорий земель, их количества и качественной оценки. При межевании земельного участка площадью 574 га ему присвоен кадастровый номер № с обозначением на схеме и он был расположен на территории МО «<...> сельсовет» Медвенского района Курской области (л.д. 40-45). После ликвидации ОАО «<...>» права по распоряжению земельным участком на основании ст.ст. 2, 3 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» перешли к муниципальным районам. Поэтому истец правомерно предъявил иск к администрации Медвенского района Курской области. В соответствии с Законом Курской области от 26.04.2010 года № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» муниципальное образование «<...> сельсовет Медвенского района Курской области» и муниципальное образование «<...> сельсовет Медвенского района Курской области» были преобразованы путем объединения в муниципальное образование «<...> сельсовет Медвенского района Курской области» (л.д. 53-54) Решением собрания депутатов МО «<...> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что администрации <...> сельсовета передаются права и обязанности, включая все обязательства реорганизуемых администраций <...> и <...> сельсоветов. В настоящее время вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер № и его площадь с учетом выдела из него земельных долей их владельцами составляет 340,2 га. Данный земельный участок фактически расположен на территории МО «<...> сельсовет» Медвенского района Курской области, хотя в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указан <...> сельсовет Медвенского района Курской области (л.д. 46-52). Поэтому суд считает, что право собственности истца на земельную долю площадью 1,6 га должно быть признано земельном участке, на котором она расположена фактически с учетом объединения муниципальных образований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 15 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд, РЕШИЛ: Признать за Мухановым В.В. право собственности на земельную долю площадью 1,6 га сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 340,2 га с кадастровым №, расположенный на территории МО «<...> сельсовет» Медвенского района Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения. Председательствующий С.В. Веревкин
Именем Российской Федерации