З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 17 марта 2011 года п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В. при секретаре Афанасьеве А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Тесля Т.М. о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Тесля Т.М. и просит обязать её продать долю площадью 5,7га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории МО «<данные изъяты>» <адрес>. Свои требования истец основывает на том, что в соответствии с информацией Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Тесля Т.М. принадлежит вышеуказанная земельная доля. Регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Тесля Т.М., являясь иностранным гражданином, имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В нарушение действующего законодательства она в течение года со дня возникновения права собственности не произвела отчуждение указанной доли. В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Поскольку Комитет по управлению имуществом на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является специально уполномоченным органом исполнительной государственной власти Курской области по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курской области, то он обратился в суд с вышеуказанным иском. Представитель истца - Комитета по управлению имуществом Курской области - Орлова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчица Тесля Т.М. в судебном заседании отсутствовала. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телеграммой (л.д. 35-36). Представитель третьего лица Управления Росреестра в Курской области в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 39). Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 того же закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). На основании ст. 5 Закона Курской области от 05.03.2004 N 8-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Судом установлено, что Тесля Т.М., являясь гражданкой <данные изъяты>, имеет в собственности земельную долю площадью 5,7 га сельхозугодий на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4535 га с кадастровым номером №, расположенный на территории МО «<данные изъяты>» Медвенского района Курской области. Право собственности на вышеуказанную долю за ответчицей было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом Курской области поступили сведения о правообладателях земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся более одного года в собственности иностранных граждан, допустивших нарушение требования ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где в приложении за № по Медвенскому отделу указана ответчица Тесля Т.М. (л.д. 8-20). Постановлением Губернатора Курской области от 25.06.2007 года № 286 утверждено положение о Комитете по управлению имуществом Курской области, который является отраслевым органом исполнительной власти и обеспечивает проведение на территории Курской области государственной политики в области имущественных и земельных отношения (л.д. 21-26). Комитет зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28). Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что Тесля Т.М., являясь гражданкой <данные изъяты>, в нарушение действующего на территории Российской Федерации законодательства в течение одного года с момента регистрации права собственности на земельную долю не произвела её отчуждение. Таким образом, требования комитета по управлению имуществом в Курской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчица постоянно проживает за пределами Российской Федерации и решение вопроса об отчуждении земельной доли является длительной процедурой, суд считает возможным предоставить ей для этого срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ и ст.ст. 3,4,5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" суд, РЕШИЛ: Обязать Тесля Т.М. в срок до ДД.ММ.ГГГГ продать на торгах принадлежащую ей земельную долю площадью 5,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4535 га с кадастровым номером №, расположенный на территории МО «<данные изъяты>» <адрес>. Ответчик Тесля Т.Е. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Курский областной суд через Медвенский районный суд Курской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.В. Веревкин Копия верна: Председатель Медвенского районного суда С.В. Веревкин
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ