Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В. при секретаре Афанасьеве А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастыревой Р.Ф. к администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Монастырева Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской областии просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № в <адрес>. В своем заявлении истица ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на жилой дом, для проживания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу. В данном доме она проживает одна и несет расходы по его содержанию. Земельного участка в собственности она не имеет. При реорганизации совхоза «<данные изъяты>» все имущество, в том числе и жилые дома, в соответствии с действующим, на момент реорганизации законодательством в порядке универсального правопреемства перешло к СХПК «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) и ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован. Весь жилищный фонд передан администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области. С ней был заключен договор социального найма жилого дома муниципального жилищного фонда. При обращении Монастыревой Р.Ф. в администрацию муниципального образования с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано. Поэтому истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истица Монастырева Р.Ф. свои требования поддержала и пояснила, что она долгое время проживала в доме, расположенном на отдаленном хуторе, где нет ни газа, ни воды, примерно в двух километрах от асфальтированной дороги. Соседей рядом с ней не было, дома в которых они проживали, стоят заброшенными. В связи с преклонным возрастом ей стало трудно там жить, и она обратилась с заявлением о предоставлении жилья в администрацию МО «Вышнереутчанский сельсовет». В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания депутатов МО «Вышнереутчанский сельсовет» ей был предоставлен для проживания жилой дом №, расположенный в <адрес>. До неё в этом доме проживали супруги ФИО1, которые были на пенсии и уже умерли. Этот дом был в аварийном состоянии и требовал ремонта. Она делает ремонт дома за свои деньги и уже потратила более <данные изъяты> рублей. Пенсия у неё <данные изъяты> рублей и она помогает деньгами своим сыновьям. Один сын у неё на пенсии, он инвалид 2 группы с детства, проживает в старом доме, и она является его опекуном. Второй сын проживает в <адрес> и злоупотребляет спиртным. Она обращалась с заявлением в администрацию о приватизации, но ей отказали в этом, потому что администрация не зарегистрировала право собственности на этот дом. Она проработала 25 лет дояркой в совхозе. В приватизации жилья до этого она не участвовала. Представитель ответчика - администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» - Еремина Г.Н. исковые требования признала и пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию МО «Вышнереутчанский сельсовет» с заявлением о выделении ей жилья в связи с отдалённостью проживания и отсутствием в её доме газа и воды. Решением собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Монастыревой Р.Ф. был предоставлен для проживания дом № в п<адрес>. Это старый дом, который был передан муниципальному образованию после ликвидации СХПК «<данные изъяты>», но право собственности за СХПК «<данные изъяты>» на жилые помещения зарегистрировано не было. Администрация до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на переданные ей жилые помещения в связи с финансовыми затруднениями и поэтому истице отказано в приватизации занимаемой квартиры. В приватизации жилья до этого истица не участвовала и действительно длительное время работала в совхозе дояркой. Исследовав материалы дела и заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Монастыревой Р.Ф. был выделен дом, для проживания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, что подтверждается ордером № выданным на основании решения собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 6). Согласно справки № и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, Монастырева Р.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживает одна в доме № в <адрес> (л.д. 12-13). Как следует из справки администрации Вышнереутчанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, дом № в п<адрес>, принадлежащий администрации Вышнереутчанского сельсовета, имеет балансовую стоимость <данные изъяты> рублей, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 24). По данным технического и кадастрового паспортов следует, что дом № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м^2., жилой - <данные изъяты> м^2, ни за кем не зарегистрирован (л.д. 26-38). Согласно имеющихся в материалах дела документов совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в СХПК «<данные изъяты>», который по завершению конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован (л.д. 16-18, 21-23). Жилой фонд при ликвидации юридического лица на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи объектов жилищного фонда был передан муниципальному образованию «Вышнереутчанский сельсовет» (л.д. 19-20). Занимаемая истицей квартира входит в состав этого жилого фонда. Как следует из пояснений представителя ответчика, жилой фонд находился на балансе СХПК «<данные изъяты>», но право собственности за СХПК «<данные изъяты>» на жилые помещения зарегистрировано не было. Согласно письма (л.д. 15) и пояснений заместителя главы муниципального образования администрация до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на переданные ей жилые помещения в связи с финансовыми затруднениями и поэтому истице отказано в приватизации занимаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ с Монастыревой Р.Ф. администрацией Вышнереутчанского сельсовета был заключен договор социального найма дома № в <адрес>. (л.д. 7-11). Установленные в суде обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что истица не утратила свои жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилья. Преобразование государственного предприятия - совхоза «<данные изъяты>», в иную организационно-правовую форму, а затем его ликвидация и передача жилого фонда на баланс муниципального образования, основанием для ограничения жилищных прав истицы не являются. Монастырева Р.Ф. в приобретении жилого помещения в порядке приватизации ранее не участвовала. Сведений о наличии у неё приватизированного жилья, согласно сообщения Управления Росреестра по Курской области, не имеется (л.д. 45). Реализация права истцы на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от финансовых затруднений администрации муниципального образования, которая не оформила жилой фонд в муниципальную собственность в установленном законом порядке. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истцы обоснованны и за ней следует признать право собственности на жилой дом № в п<адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд РЕШИЛ: Признать за Монастыревой Р.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилой дом № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий С.В. Веревкин Копия верна: Председатель Медвенского районного суда С.В. Веревкин