Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка Медвенский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Веревкина С.В. при секретаре Афанасьеве А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Емельянову В.А. о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Емельянову В.А. и просит понудить его к продаже земельной доли площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный на территории <адрес> Свои требования истец основывает на том, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Емельянову В.А. принадлежит вышеуказанная земельная доля. Регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Емельянов В.А., являясь иностранным гражданином, имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В нарушение действующего законодательства он в течение года со дня возникновения права собственности он не произвел отчуждение указанной доли. В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Поскольку Комитет по управлению имуществом на основании постановления Губернатора Курской области от 19.04.2004 года № 177 является специально уполномоченным органом исполнительной государственной власти Курской области по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курской области, то он обратился в суд с вышеуказанным иском. Представитель истца - Комитета по управлению имуществом Курской области в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой провести судебное заседание без его участия. Ответчик Емельянов В.А. в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия в связи с ухудшением здоровья, инвалидностью и нехваткой денежных средств. Представитель третьего лица Управления Росреестра в Курской области в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 того же закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). На основании ст. 5 Закона Курской области от 05.03.2004 N 8-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Судом установлено, что Емельянов В.А., являясь гражданином Украины, имеет в собственности земельную долю площадью <данные изъяты> га сельхозугодий на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный на территории <адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю за ответчиком было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом Курской области поступили сведения о правообладателях земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся более одного года в собственности иностранных граждан, допустивших нарушение требования ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где в приложении за № по Медвенскому району указан ответчик Емельянов В.А. (л.д. 7-11 ). Постановлением Губернатора Курской области от 25.06.2007 года № 286 утверждено положение о Комитете по управлению имуществом Курской области, который является отраслевым органом исполнительной власти и обеспечивает проведение на территории Курской области государственной политики в области имущественных и земельных отношения (л.д. 12-14). Комитет зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации и внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 15-16), и правомерно, в соответствии со своими полномочиями обратился в суд с иском к ответчику с соответствующими требованиями, поскольку он, являясь гражданином Украины, в нарушение действующего на территории Российской Федерации законодательства в течение одного года с момента регистрации права собственности на земельную долю не произвел её отчуждение. При таких обстоятельствах суд считает, что требования Комитета по управлению имуществом в Курской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчик постоянно проживает за пределами Российской Федерации и решение вопроса об отчуждении земельной доли является длительной процедурой, суд считает возможным предоставить ему для этого срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ и ст.ст. 3,4,5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" суд, РЕШИЛ: Обязать Емельянова В.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ продать на торгах принадлежащую ему земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный на территории МО <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий С.В. Веревкин Копия верна: Председатель Медвенского районного суда С.В. Веревкин
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ