№ 2-540/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
представителя истца Зотова В.А.;
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувайкина В.И. к администрации муниципального образования г. Медногорска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кувайкин В.И. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
На основании решения исполкома горсовета г. Медногорска № * от **.**.**** ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе дома № * по ...
Он своими силами, без получения соответствующих разрешений в 2002 году построил гараж - литер Г, одноэтажный, смешанной конструкции (кирпичный, бетонный) с кирпичным погребом и кирпичной смотровой ямой, общей площадью 46,8 кв. м, по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: ...).
Право собственности на гараж он не оформлял, все годы открыто, добросовестно и непрерывно пользовался указанным гаражом. Сейчас решил продать гараж.
Согласно проведенному специалистами обследованию гаража составлено заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража возможна.
Его супруга не претендует на выдел супружеской доли в праве на гараж и не возражает против оформления гаража на его имя.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости – гараж.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
В судебном заседании представитель истца Зотов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик администрация муниципального образования г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Кувайкина В.И.
Третье лицо Кувайкина О.В., надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Кувайкина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» г. Медногорска от **.**.**** г. № *, гараж литер Г – одноэтажный, смешанной конструкции (кирпичный, бетонный) с кирпичным погребом и кирпичной смотровой ямой, общей площадью 46,8 кв. м, год постройки 2002, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Кувайкиным В.И. на основании решения исполкома № *р от **.**.****.
Из распоряжения администрации г. Медногорска «Об отводе гражданам города земельных участков под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта» № * от **.**.**** установлено, что гражданам города отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство 26 гаражей в районе дома № * по ул. К. в аренду (список граждан прилагается). В списке - Приложении к распоряжению, под № * значится Кувайкин В.И.
Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Кувайкиным В.И. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, распоряжением администрации г. Медногорска.
Постановлением главы администрации муниципального образования город Медногорск № *па от **.**.**** изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: ...).
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.
Судом установлено, что гараж, построенный Кувайкиным В.И., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Кувайкиным В.И. признано право собственности на самовольную постройку – гараж № *, расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кувайкина В.И. удовлетворить.
Признать за Кувайкиным В.И., право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, смешанной конструкции (кирпичный, бетонный) с кирпичным погребом и кирпичной смотровой ямой, год постройки 2002, общей площадью 46,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: ...).
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись