№ 2-550/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
с участием истца Жилиной В.В.,
при секретаре Кердинской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной В.В. к администрации муниципального образования город Медногорск, Коробовой С.Л., Жилину С.Л., Жилину Л.Ф. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Жилина В.В. обратилась в Медногорский городской суд с названным иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж №.
В обоснование заявленного требования указала следующие обстоятельства.
**.**.**** истец вместе с супругом построили гараж по указанному адресу, который имеет следующие технические характеристики: гараж литер Г – одноэтажный, кирпично-бетонный, общая площадь 37,1 кв.м, износ 7%. Указанный гараж был построен на основании разрешения отдела архитектуры администрации
г. Медногорска № от **.**.****, договора аренды земельного участка № от **.**.****, которым был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: ..., район ..., ряд 2, место 23 для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта общей площадью 61,18 кв.м.
**.**.**** постановлением администрации г. Медногорска был присвоен почтовый адрес гаража: ..., гараж №. Право собственности на указанный объект недвижимости истец не оформляла, хотя никаких препятствий для этого не было. Все годы истец и её семья открыто, добросовестно и непрерывно пользовались данным гаражом.
В 2010 году между истцом и администрацией муниципального образования город Медногорск был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 354 дня, а именно по **.**.****.
В настоящее время истец, имея на то основания, решила оформить право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Жилина В.В., исковые требования поддержала в полном объеме, изложив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно показала, что именно она хлопотала о предоставлении данного земельного участка под строительство гаража, поэтому сообща с мужем решили оформить гараж на ее имя. Гараж построен в гаражном массиве, в том месте ранее был проем между гаражами и скала, никто место не занимал. Они согласовали выдел земельного участка под строительство гаража и построили своими силами гараж. С **.**.**** и до настоящего времени ею уплачивалась арендная плата за земельный участок. В настоящее время решили привести в порядок документы и зарегистрировать право собственности на гараж.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Медногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Коробова С.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, исковое заявление получила, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть иск в ее отсутствие.
Ответчики Жилин С.Л. и Жилин Л.Ф. иск признали. Суду показали, что указанный гараж строили своими силами. Жилин Л.Ф., супруг истца, не возражает, чтобы право собственности на гараж было оформлено именно за Жилиной В.В., не намерен ставить вопрос о своем праве на долю в гараже.
Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Жилиной В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из решения исполнительного комитета Медногорского городского совета народных депутатов от **.**.**** № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей для хранения индивидуального транспорта» установлено, что отведен земельный участок площадью 0,13 га под строительство кооперативных гаражей для хранения индивидуального транспорта, примыкающий к существующим гаражам в районе .... При этом кому конкретно предоставлен указанный земельный участок, не указано, поименного списка нет.
Из разрешения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Медногорск Р. следует, что отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Медногорск разрешает Жилиной В.В. сделать пристройку к гаражу, расположенному на плановой площадке в районе ..., размером 3,0 х 8,9 м.
Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Жилиной В.В. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполнительного комитета Медногорского городского Совета народных депутатов.
Постановлением главы администрации муниципального образования город Медногорск № от **.**.**** присвоен пристройке, возведенной к гаражу, расположенному на плановой площадке, почтовый адрес: ...
Из справки Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от **.**.**** № установлено, что гараж литер Г – одноэтажный, кирпично-бетонный, общей площадью 37, 1 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: ..., гараж №, числится за правообладателем Жилиной В.В. на основании разрешения администрации города Медногорска № от **.**.****, договора аренды земельного участка № от **.**.****, постановления администрации
г. Медногорск Оренбургской области № от **.**.****.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.**** № установлено, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража №, расположенного по адресу: ..., - возможна.
Судом установлено, что гараж, построенный Жилиной В.В., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу в бессрочное пользование именно для строительства кооперативного гаража для хранения индивидуального транспорта, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору аренды земельного участка № от **.**.**** комитет по управлению имуществом г. Медногорска Оренбургской области предоставил Жилиной В.В. в аренду земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: ..., ряд 2, место 23 для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью 61,18 кв.м, сроком на 354 дня.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Жилиной В.В. признано право собственности на самовольную постройку - гараж литер Г, одноэтажный, кирпично-бетонный, общей площадью 37,1 кв.м, износ 7%, расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жилиной В.В. удовлетворить.
Признать за Жилиной В.В., **.**.**** года рождения, право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, кирпично-бетонный, общей площадью 37,1 кв. м, износ 7%, 2001 года постройки, расположенный по адресу: ..., гараж №.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись С.Ю. Галегузова
Решение суда вступило в законную силу 27.08.2010.