*
.
Решение Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
С участием истца Семиной Л.А.,
При секретаре Кердинской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Любови Александровны к администрации МО г. Медногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Семина Л.А. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи от **.**.**** приобрела в собственность двухкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном доме 1961 года постройки, полезной площадью 36,0 кв.м, расположенную по адресу: .... Право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано **.**.****, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № *.
В указанной квартире истцом за счет собственных средств был произведен самовольно шлакоблочный пристрой в 2008 году, в результате пристроя из двухкомнатной квартира стала трехкомнатной общей площадью 56, 4 кв. м, жилой площадью 37,1 кв.м.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» № * от **.**.**** выполненные работы по строительству квартиры № * с верандой (литер А; А2) в возведенном 4-х квартирном одноэтажном жилом доме (литер А; А1; А2) с учетом строительства пристроя не противоречат требованиям СниП 31-01-2003
«Здания жилые многоквартирные», а так же не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация строения с учетом строительства пристроя квартиры в № *, в качестве жилого дома возможна. Считает, что имеются все основания сохранить квартиру в переустроенном состояние.
В судебном заседании истец Семина Л.А. поддержала заявленные исковые требования, изложив обстоятельства указанные в иске.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования город Медногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Однако поступил письменный отзыв на иск, в котором представитель ответчика просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно заявленных исковых требований Семиной Л.А.
Суд, выслушав истца, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Семиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от **.**.**** Семина Л.А. купила в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанная квартира на момент покупки состояла из двух жилых комнат полезной площадью 36 кв.м, в том числе жилой 27,90 кв.м, расположенных на первом этаже одноэтажного кирпичного дома с коммунальными удобствами.
Данный договор зарегистрирован **.**.**** в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** № *.
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» ... № * от
**.**.**** квартира № *, расположенная по адресу: ...
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» № * от **.**.****, переустройство и перепланировка, выразились в том, что к основному строению (литер А) был самовольно возведен жилой пристрой с верандой (литер А2), в результате чего увеличилась и общая и жилая площади дома. Технико-экономические показатели квартиры № * с верандой (литер А; А2) одноэтажного 4-х квартирного жилого дома (литер А; А1; А2) после переустройства: общая площадь – 56,4 кв. м, жилая – 37,1 кв. м. Работы производились самостоятельно, без привлечения подрядной организации. Техническое состояние фундамента под несущими стенами, несущих стен и перегородок, перекрытия, несущих конструкций крыши квартиры оценивается как исправное и работоспособное. Выполненные работы по переустройству и внутренней перепланировке не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить самовольно переустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру № * с пристроем, расположенную по адресу: г. Медногорск ул. Коминтерна 16-4, удовлетворив исковые требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семиной Любови Александровны к администрации МО г. Медногорск о сохранении квартиры в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение- квартиру *, расположенную по адресу: ... с пристроем литер А2 одноэтажным, шлакоблочным, общей площадью 20,4 кв.м. как квартиру трехкомнатную, общей площадью 56,4 кв. м, жилой площадью 37,1 кв. м, расположена в одноэтажном жилом доме литер АА1А2, состоящем из основного строения литер А – кирпичного, год постройки 1961, износ 38%, пристроя литер А1 – кирпичного, год постройки 1993, износ 17%, пристроя литер А2 - шлакоблочного, год постройки 2008, износ 0%,
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Судья Медногорского городского суда С.Ю. Галегузова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.