№ 2-534/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малицкого Ю.В. к администрации муниципального образования город Медногорск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Малицкий Ю.В. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.
В июле 1998 года он обратился в отдел архитектуры администрации муниципального образования г. Медногорск
Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж литер Г – одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, одноэтажный, общей площадью 27,0 кв. м, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ..., гараж № *.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.
Третье лицо Малицкая Н.А., надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Малицкого Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцом представлен суду рабочий чертеж на «объект: гараж для хранения индивидуального транспорта р-он а/к № *, владелец Малицкий Юрий Владимирович, адрес: .... Чертеж начерчен **.**.****, согласован гл. архитектором города Р. Указано основание: решение исполкома горсовета № * от **.**.****».
Из решения от **.**.**** № * «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных типовых гаражей» установлено, что исполнительный комитет Медногорского городского Совета народных депутатов решил: отвести земельный участок площадью 0,06 га под строительство 18 гаражей в районе ... юго-западнее автоколонны № *.
Из представленных истцом документов судом достоверно установлено. что гараж построен Малицким Ю.В. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполнительного комитета Медногорского городского Совета народных депутатов.
Постановлением главы администрации муниципального образования город Медногорск № * от **.**.**** изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: в районе автоколонны № *).
Из справки Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от **.**.**** № * установлено, что гараж литер Г – кирпичный, с кирпичным погребом, общей площадью 27, 0 кв. м, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ..., гараж № *, числится за правообладателем Малицким Юрием Владимировичем на основании постановления администрации муниципального образования
город Медногорск Оренбургской области № *па от 17.06 2010.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.****. № * установлено, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., - возможна.
Судом установлено, что гараж, построенный Малицким Ю.В., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу в бессрочное пользование именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Малицким Ю.В. признано право собственности на самовольную постройку - гараж литер Г, одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе автоколонны № *).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малицкого Ю.В. удовлетворить.
Признать за Малицким Ю.В., право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, общей площадью 27,0 кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе автоколонны № *).
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись